北京解除二手房指导价限制，海淀29个学区房源恢复挂牌

9月12日，据媒体报道，北京自9月8日起取消二手房指导价限制，海淀29个学区房源恢复挂牌。

北京的二手房指导价始于2021年。当年继广州、上海、深圳推出二手房指导价后，北京也开始在海淀区启动试点。

出台指导价的大背景是——2020年至2021年北京海淀区和西城区的热点学区片区的二手房房价曾明显上涨。为此，海淀区房地产经纪协会于2021年9月末发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价，名单包含海淀29个重点小区，针对60平米以下小户型、60-90平米中户型以及90平米以上大户型，超出该参考价的房源不能再公开挂牌。

时隔两年，现海淀29个学区房源已恢复挂牌。有中介认为，过去指导价只影响了部分二手房是否能在外网呈现，没有影响实际成交价。现在可以恢复挂牌展示，有利于房源更好地出售。

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