合肥原恒大中央广场商业用地变更为住宅，此前已由土地中心收储

8月14日，合肥市自然资源和规划局网站发布了合肥恒大中央广场项目商业地块规划调整公告。

根据公告显示，此次披露的是瑶海区明光路与胜利路交口西北角YH01-C-11～14、16～18街坊控制性详细规划调整。

根据公示内容来看，商业用地调整为二类城镇住宅用地和幼儿园用地；公园绿地和城市轨道交通用地调整为城市道路用地。

其中，商业用地是恒大中央广场未完成的商业地块（恒大中央广场4#地块），此次地块规划用途调整原因为“满足周边居民不断增长的入学需求以及落实已批复专项规划的要求”。

恒大中央广场4号地块位于合肥老城中心地段，紧邻胜利路、明光路等城市主动脉，毗邻古逍遥津公园、古环城河公园、瑶海公园。地块现状是局部空地和深坑。恒大中央广场原规划138万平方米都市旗舰综合体，总占地363.26亩。整个项目由7大地块，5大业态，分3期开发而成，包括51万平方米的精装豪宅，约27.2万平方米的商业，约33万平方米的超甲级写字楼，超豪华五星级国际酒店。

事实上，早在2019年9月就有网友在“安徽365热线”上询问关于该项目的问题。

当时网友询问“合肥明光路与胜利路交口西北侧一个巨大的供地挖一个地坑在那里，为何长期停工，是烂尾工程吗？”

合肥市瑶海区政府当时回复称，恒大中央广场4号地块，因原合肥铁通公司土地未供应给恒大地产，致使项目未能及时开工建设。合肥铁通公司土地原产权在上海路局名下，现已由合肥市土地储备中心收储，并已变更为储备用地，区住建局正在加快土地供应工作，目前供应方案已编制完成，计划报送10月份市土委会研究后组织公告上市。

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