中融信托退出万达天津项目

  12月27日，中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）从天津静海万达地产有限公司（以下简称“天津万达地产”）退出49%股权。就在同一天，中融信托也从天津静海万达房地产开发有限公司（以下简称“天津万达开发公司”）退出49%股权。

  回到两年前，天津万达地产、天津万达开发公司都曾是万达地产集团100%全资子公司，两家公司分别成立于2020年9月29日、9月7日。

  记者查询获悉，天津万达地产注册成立正好半个月时间，曾于2020年10月16日从天津静海同时以挂牌出让方式获得两宗地块。其中，一宗地块为其他商服用地，占地约15亩，地块成交价为4640万元；另一宗地块为商品住宅用地，占地面积70余亩，地价6.336亿元，约合每亩地价900余万元。

  获得地块后，不足两个月时间，2020年12月10日中融信托分别以约4800余万元认缴额，成为持有天津万达地产以及天津万达开发公司两家公司49%股权份额的股东。另相关信息显示，两家公司在同一天的12月10日，分别以5000万元股权份额进行了出质登记，质权人均为中融信托，出质人为万达地产集团。

  记者独家获悉，股权变更半个月时间，2020年12月25日（披露日），天津万达地产、天津万达开发公司两个公司分别从中融信托融资5亿元、13亿元。不同的是，一个起始日为2020年12月31日，一个为12月25日；一个融资信托产品期限为3年，另一个融资期限为4年。

  记者通过官方途径获悉，就在2020年12月25日前后几天内，中融信托的多个信托产品集合资金投向了房地产业、金融业，资金用途方式分别显示为：长期股权投资、其他债权资产。期限分别为：36个月（三年）、60个月（五年）等。

  除了上述官方信息，中融信托的上述多个信托产品预计收益为多少、投资项目所在位置、交易对手为哪家公司等相关信息，中国房地产报记者通过一家国内领先的信托数据服务商也未能获悉任何信息。

  就上述退出问题，12月29日记者按工商登记信息留存的电话号码致电上述两家公司，显示“拨打的号码不存在”。

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