顺丰房托香港首次公开发售 预料年化收益率可达5.9%

  有消息称，顺丰房地产投资信托基金(顺丰房托)4日公布，将在香港首次公开发售(IPO)集资约26.83亿元(港元，下同)，以最低发售价计算，预测2021年度年化每基金单位分派收益率为5.9%。有业内人士接受记者采访时认为，该收益率应具有一定吸引力。

  当日，顺丰房托举行IPO媒体网络直播，介绍其于香港联合交易所有限公司(联交所)主板上市建议详情。

  据介绍，顺丰房托发售价介乎每基金单位4.68元至5.16元，将于5月5日上午9时开始，5月10日中午12时结束，其基金单位预计将于5月17日在联交所主板开始买卖。

  作为首个即将于香港上市并以物流物业资产为主的房地产投资信托基金，顺丰房托行政总裁兼执行董事翟迪强表示，顺丰房托由中国最大的快递公司顺丰控股股份有限公司(顺丰控股)发起，聚焦大中华区物流地产，其上市资产包括三项分别位于香港青衣、广东佛山及安徽芜湖市的物流物业资产。

  他继续指出，为支持物流业务及服务网络的扩展，顺丰控股在中国已开发多个房地产项目。截至2020年12月31日，顺丰控股于中国50个城市拥有物业项目，规划总建筑面积约440万平方米，其中已竣工建筑面积约170万平方米，预计2021年年底前会再有约140万平方米建筑面积落成投产。所有落成的物业将会成为顺丰房托收购的目标。

  第一上海证券首席策略师叶尚志在接受记者采访时表示，顺丰房托聚焦投资于大中华物流地产，在电商发展的大趋势下，物流配套的发展也是可以相对肯定的。他认为，顺丰房托2021年度年化每基金单位分派收益率可达5.9%，应具有一定的吸引力。

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