拆迁房可直接登记子女名下吗

来源：房产装修家居资讯时间：2022-06-16 22:45

现如今在我们身边还是有很多拆迁房的，如果要购买这种房子需要注意很多方面。那么，拆迁房可直接登记子女名下吗?购买拆迁房需要注意什么呢?

拆迁房可直接登记子女名下吗

正常情况下是不可以的，必须要到指定部门办理相关手续，等到资料审核通过之后才能登记在子女名下。因为这属于赠与行为，按照不动产登记相关条例，这种行为需要当事人到本地不动产等级中心提交申请以及相关材料，并保证这些材料以及信息的真实性。

购买拆迁房需要注意什么

若拆迁房的产权取得时间未满五年的话，购置存在一定的风险性，购置不受法律保护。这类房屋必须满五年产权，方可上市交易，一旦买方反悔，申请诉讼，很可能合同会被判无效，造成经济损失。而产权满五年，有房产证的拆迁房是可以买的，和普房没差。

在不少城市中，拆迁房所在项目，都是由当地政府划拨的，因而并不具备该土地的使用权，但拥有房屋所有权。但在产权证办理的时候，相关部门认定标准为房地一体，缺一不可。因此这类房产一定要满五年后，缴纳一定数额的出让金，方可办证，上市正常交易。

若执意要购置拆迁房的话，业主一定要和卖房者签署一份内容齐全，受法律保护的购房合同，以免日后出问题，业主的权益无法得到维护。还可在合同中，加入违约条款，以起到一定的督促作用，以免卖房者日后出现反悔，造成购房者的经济损失。

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