北大教授说别太早买房，麦田房产：刚需怎么办？

  前阵子#北大教授劝年轻人别太早买房#话题引发网友热议。教授说的在理，但对于刚需人群来说，解决“住”确实是人生大事。今天，麦田房产就跟大家来聊聊“刚需第一次买房怎么选”。

  为什么有人倾向于二手房？

  二手房大多是成熟小区，周边的配套设施相对完善；更重要的是，二手房所见即所得，关于这个社区的优缺点一目了然。如果之前的房主装修不错的话，在购买后甚至都不用装修，只稍加装饰就可以入住，省时省心了不少。

  但也要知道，对于房龄较长的二手房，可能会影响到贷款年限，户型设计不够人性化，容易造成面积浪费；另外，一些设施陈旧，可能会产生一定的维修费用，导致实际购房成本增加。

  如果你是一个追求设计新潮的购房者，也可以考虑选新房。

  现在很多新房室内设计新颖、户型也相对合理一些，比如充足的壁橱、恒温恒湿的新科技系统等。小区人车分离，环境优美，更符合现代审美。

  只是在我们看到优点的同时，别忽视自己要承受从期房到现房的周期变数，比如交房入住后，可能会出现房屋的某方面与开发商最初承诺的不符这样的情况。

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