房产税计算公式是什么

来源：房产装修家居资讯时间：2022-05-13 20:36

购买房屋的话先要了解相关的法律制度，通常要根据具体情况进行交纳相关的税费，而房产税是我们经常听说的。那房产税计算公式是什么？

一、房产税计算公式是什么

按房产原值一次减去30%计算。公式为：年应纳税额=房地产原账面价值×(1-30%)×1.2%。如果按租金收入计算，公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)按年计算征收。还有就是分期缴纳，如半年这种应纳税额除以2，按季度缴纳年度应纳税额除以4，每月交的税款应除以12即可。

二、房产税是什么

房地产税是税法上的税种，房地产税是房地产行业所涉税种的总称。这不是税法中的专业术语。房产税要根据房屋的应税残值或租金收入作为应税项目，对业主征收的房产税。房地产税的特点：房地产税是财产税中对个人财产征收的税种，其征税对象仅为房屋;征收范围仅限于市区商品房，规定计税方法以区分经营。以及房屋的使用方式，唯一使用过的房屋是按不动产计算的。以残值征税，对出租并公布的房屋的租金收入征税。