付款条件分歧大：恒大物业说不卖了合生说违约要赔10个亿

来源：房产装修家居资讯时间：2021-10-21 07:50

经济观察网记者陈月芹 时隔半月，三则公告宣布合生创展与中国恒大的买卖告吹。

10月20日晚9点零6分，中国恒大发布公告称，于10月12日，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方获悉，中国恒大有理由相信受让方，即合生创展“未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件”，因此于10 月13日行使权利解除、终止该协议。

中国恒大还补充：证券及期货事务监察委员会执行人员表示，对解除协议事项不发表意见，并宣布出售恒大物业股权的交易并未进行。

比起10月4日与合生创展双双发布的停牌公告，此次，中国恒大披露了更多细节：拟出售的资产为54亿股份，占恒大物业已发行股本的50.1 %，对价为200.4亿港元，“是经转让方与受让方协商后决定”。

然而，6分钟后，合生创展也发布公告，称“董事会遗憾宣布”，中国恒大没有按照协议的条款于10月12日完成向合生创展出售销售股份。

合生创展称，其与中国恒大于10月11日订立买卖协议。根据该协议，10月12日起，恒大物业将成为合生创展的间接非全资子公司。

但10月13日，当合生创展通知恒大方按照协议履行其责任时，同日，反而收到了卖方中国恒大的通知，“表示卖方予以解除或终止该协议”。

合生创展在公告中表示：不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳卖方通知。尽管合生创展仍准备根据协议完成收购，“但碍于卖方通知，难以确定能否按照该协议协定以完成买卖销售股份”。

合生创展还重申，“至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份”，但中国恒大于订立协议后提出修改其中包括代价的付款条款，合生创展认为“不可接受”。

双方分歧在于，根据原本的协议，合生创展应将代价先支付到目标公司的银行账户，待结清目标公司与卖方担保人及其关联方之间的应收应付款后，再将余额支付予卖方。

但卖方中国恒大则要求改为将代价先直接付给卖方。合生创展认为，买方未完成对目标公司进行尽职调查，而直接支付给中国恒大的付款方式，“难以确保目标公司收到卖方担保人及其关联方的应付款”，因此不同意修改。

合生创展表示，根据协议，若因一方违反协议致使要约无法落实，非违约方有权终止协议，且违约方须向非违约方支付违约金10亿港元。

根据中国恒大的公告，中国恒大和恒大物业将于10月21日9时复牌。

（责任编辑：李显杰）

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