战略转型超预期 “新恒大”获投行轮番唱多

  降负债持续提速、多元产业高速发展，“新恒大”展现出强劲的发展势头，并获得摩根大通、法国巴黎银行、野村证券、建银国际等投行唱多。

  据中国恒大此前公告，公司已安排自有资金约136亿港元，用于偿还6月28日到期的14.5亿美元债，以及所有境外美元债到期的应付利息。到明年3月前，恒大再无到期的境内外公开市场债券。

  建银国际认为，自2020年3月以来，恒大已累计偿还7笔境外债券合计106亿美元，证明公司去杠杆计划步入正轨，预计财务改善将成为股价催化剂，维持“买入”评级，目标价23.1港元。

  法国巴黎银行则认为，恒大今年前五月实现销售2850亿，现金流足以覆盖短期债务，加上公司拥有2.31亿平方米土地储备，以及价值1660亿的投资性物业与5190亿的非房地产业务股份，远超净债务，全面降负债只是时间问题，给予恒大美元债“买入”评级。

  在降负债超预期的同时，恒大多元产业发展已露峥嵘，同样获得资本市场青睐。

  近日，摩根大通针对恒大物业发布研报，给予“优于大市”评级。其认为恒大物业强劲反弹动力充足：一是7月份有机会发布2021年上半年的盈喜公告，预测将有55%的同比收益增长；二是8月份业绩可能就新增在管面积有利好消息；三是可能有并购利好。野村证券也认为，恒大物业股价回调过度，强劲基本面支撑重估，维持“买入”评级和18.5港元的目标价。

  作为流媒体市场的黑马，恒腾网络也获得机构垂青。建银国际认为，恒腾网络是中国在线长视频市场的新秀，看好因素主要来自四个方面：一是充分的高品质原创内容库扩充计划；二是儒意丰富的高质量电影和电视剧制作经验；三是南瓜电影强劲的扩张势头；四是与恒大、腾讯两大股东生态的协同效应。

  分析认为，随着“高增长、控规模、降负债”战略的深入推进，以及数字科技赋能下的多元产业生态圈不断升级扩容，加上房车宝、恒大童世界、恒大冰泉的陆续分拆上市，“新恒大”将给投资者带来巨大的想象空间。

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