新基业“出海”，刘森峰正在奔上市的路上

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-31 14:55

刘森峰向来多感悟。

“无论做什么事情，想要做成，都不要抱侥幸投机心理，任何的成功都是累积的结果。积跬步，至千里，对大多数人来说，凡事预则立，恒着进，坚持才有结果。”这是他最近在社交平台上发出的心得，言行如一。

在房地产行业打拼过多年的刘森峰，实操经验非常丰富。近日，新基业的动作多了起来， “江苏新基业地产发展有限公司”变更为“江苏新基业地产集团有限公司”，注册资本从2000万元增加到3000万元，这也是继去年6月之后的再次注资。一次增资100%，一次增资50%。

从“地产发展”到“地产集团”，新基业的业务版图大有扩张意味。

在职业经理人的位置上做到千亿总裁后，刘森峰选择了他的“归舟”，当了老板。新年前一天，刘森峰辞去实地集团副董事长兼总裁，升格为集团高级事业合伙人，开启创业征程。

多年积累下来，刘森峰带领下的新基业在行业中发展很快。

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实控人变更，公司更名，二次注资，刘森峰的新基业动作频频。

10天前，“江苏新基业地产发展有限公司”变更为“江苏新基业地产集团有限公司”，注册资本从2000万元增加到3000万元，这也是继去年6月之后的二次注资。

再往前推2个月，新基业地产集团的股东发生变更，新股东上海新基业鹏天置业有限公司（以下简称“上海新基业”）持有其100%股权。

在此之前，新基业地产集团由常州鹏天投资有限公司（以下简称“常州鹏天投资”）持股90%，南京市芬蓝企业管理咨询有限公司持股10%。其中，前者由刘森锋持股61%，妻子张素芬持股34%，刘乙汛、刘泓汛分别持股3%和2%，实际控股人和最终受益人均为刘森峰，后者由张素芬持股100%。

成立于2021年1月的上海新基业，主营业务为房地产开发经营，由新基业控股有限公司（以下简称“新基业控股”）全资持有。企查查显示，上海新基业对外投资4家公司，除新基业地产集团外，另3家子公司分别为江苏新基业工程项目管理有限公司、江苏和昌新基业地产发展有限公司、江苏新基业物业服务有限公司。

值得注意的是，江苏新基业物业服务有限公司此前由常州鹏天投资全资持有，直到3月15日，几乎与新基业地产集团在同一时间，变成了上海新基业子公司。

股东变更后，新基业地产集团实控人从刘森峰变更为新基业控股，后者是一家在香港注册的公司，成立于2020年10月6日。

据了解，新基业控股的前身是常州鹏天投资。去年10月，刘森锋在微博上宣布，常州鹏天投资改名为“新基业控股有限公司”，并搬迁了新址，增加了建筑总包、规划设计、酒店管理、商业管理、物业服务等业务。

搭建境外股权架构，并将地产、物业等公司装入在港注册的新基业控股，刘森峰提前铺好了上市之路。

开拓版图

据刘森峰微博透露，2020年10月，新基业控股的权益营业额已超百亿，正式员工约200人。

目前，新基业控股已拥有超146个投资项目，超过9个覆盖城市，逾30亿投资额。其中南京·越城天地、常州·乾亨当代府、滁州·罗马世纪城、南京·金梦都、常州·壹号天禧、苏州·高新华庭等项目均为当地知名标杆项目。

“实干人”刘森峰一直忙着开拓新基业的版图，业务发展不断加快。

今年1月，新基业控股正式与当代置业达成深度战略合作，当代置业也是新基业控股首个战略合作签约对象。双方将在产业联动地产项目的开发与运营等领域建立战略合作关系，对产业联动地产项目开展顾问咨询、产业运营、金融服务等业务合作。

同月，新增威海新基业房地产开发有限公司。而后，新基业控股山东区域总部乔迁新址，刘森峰特地到场祝贺。

对于初创企业来说，人才更是不可多得的资源。今年4月，碧桂园营销体系奠基人、有“首次把碧桂园带入千亿阵营”称号的营销老臣杨永潮加入刘森峰的创业团队，出任副总裁兼大湾区区域总裁、大湾区区域首席事业合伙人。

3月12日和4月22日，新基业地产集团又分别新增投资“佛山保业企业管理合伙企业”和“广东顺德新基业地产发展有限公司”，进一步向广东区域迈进。