房产税来了：哪些人会瑟瑟发抖？（《老汪财经日记》NO.71）

　　老汪财经日记第71期，我是汪雷。

　　房产税已经从应不应该征的讨论，走向怎么征收的实操层面。近半年来，官方层面已四次提及房产税。

　　既然房产税来了，那么这几个跟你我相关的问题，老汪给你说说。

　　第一，什么时间开始实施？从人大立法开始，到地方政府试点，再到稳步推进，逐步铺开。未来五年，大概率会彻底揭开面纱。

　　第二，哪些房子会被征收房产税？超出正常居住面积的部分。比如之前媒体多次提及的，人均60到80平米之外的。也就是说，一家三口人的话，不管在国内有几套房，大体上，总面积超出200平米的部分，才交房产税。

　　第三，要交多少税？参考上海重庆过去十年试点的情况看，税率在0.5%左右。也就是说，房价评估值一百万，每年交5000。

　　第四，房价会涨还是会跌。三口之家，200平米之外的部分，每一百万的房子才交5000的房产税。老汪觉得，说炒房客会大面积抛售的，和说房价会转嫁给买房者的，可能都有点想多了。对个人而言，实际影响不大，心理暗示更强。

　　第五，征收的技术性难题是什么，核心就是，能不能或者叫作敢不敢实现房产信息的全国联网。如果敢，那么哪些人是中国的大地主，在政府眼中可就一目了然了。所以，房产税为什么迟迟难落地，一旦实施哪些人会瑟瑟发抖呢，您仔细品。

　　最后，老汪给你说说，到底为什么要开征房产税，该不该收？目前，土地出让金是地方政府的收入大头，将来大城市没地可卖了，那只能靠房产税了。

　　税收实际上就是政府筹钱的一种方式，以满足国家运行的各方面支出。无非是向谁收，收多少。取消几千年的农业税，农民兄弟们鼓掌。持续降低个人所得税，打工人们鼓掌，疫情期间减免企业多项税费征收，大家一起鼓掌。未来，让房子多的有钱人多交点税老汪觉得，没毛病。

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