房价连涨3个月!4月南充楼市成交数据来了

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-06 10:43

4月天气越来越热了，南充楼市表现如何？也和逐渐升温的天气一样火热吗？数据最真实，一起来看看。

01土地市场土地成交方面，原定于4月9日拍卖的嘉陵凤棲新城片区Dg-4-4号地块取消出让，因此4月南充未举行土地拍卖会。不过，4月南充公布了2次土地出让公告，分别是4月22日发布的7宗挂牌出让地块，包含规划为金融中心二期的高坪区下中坝片区Ga-1-13号地块，挂牌出让报价截止时间为5月25日。

挂牌出让地块

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第二次出让公告为4月27日发布的7宗拍卖出让地块，包含燕儿窝3宗地块，将于5月18日拍卖。

拍卖出让地块

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今年一季度，南充土地出让量较少，4月一次性推出14宗土地，其中不乏热门地块，预示着二季度南充土地市场可能非常热闹。

02住宅供应

2021年4月，南充主城区新增房源7231套，面积54.7万m²。其中，新增住宅5350套，面积49.51万m²，供应量是3月的三倍多。

2021年4月南充住宅供应合计：5350套，49.51万m²顺庆：1063套，10.32万m²高坪：2502套，22.04万m²嘉陵：1785套，17.15万m²

2021年1-3月，南充楼市住宅供应量相对放缓，主要消耗去年第四季度推出的存货。直到4月，随着小阳春的来临，购房者买房热情逐渐升温，开发企业推货量加大，4月南充楼市住宅供应量大幅度上升，其中不乏首次推新项目，如蓝润春风屿湖、阳光江东首席、鸿通桃李清华二期等。

03住宅成交

2021年4月，南充主城区住宅成交2695套，成交面积25.51万m²，成交金额16.88亿，成交均价6614元/m²。

2021年4月南充住宅成交

合计：2695套，25.51万m²，16.88亿，成交均价6614元/m²

顺庆：913套，8.74万m²，6.4亿，7320元/m²高坪：1205套；10.92万m²，7.01亿，6419元/m²嘉陵：577套；5.85万m²，3.47亿，5927元/m²

与3月相比，4月南充主城区住宅成交量跌价升，成交套数环比下降32.01%，成交均价上涨0.41%。值得注意的是，截止目前南充房价已连续上涨3月。

04三区成交

从三区成交情况来看，高坪区成交量居三区首位，成交住宅1205套；顺庆区紧随其后，成交913套；嘉陵区成交577套，位居第三。

从成交均价来看，顺庆区成交均价约7320元/m²，环比上升0.64%；高坪区均价约6419元/m²，环比上升0.1%；嘉陵区均价约5927元/m²，环比上升1.5%。

4月三区均价均出现上涨，虽然嘉陵区均价仍然在6000以下，但上涨趋势明显，我们预计5月该区住宅均价很可能回到“6字头”。