万科10.61亿元竞得西安2宗地块

中国网地产讯 4月12日，西安7宗地块集中出让，总面积32.04公顷，其中3宗涉宅地块，分别位于秦汉新城片区、以及泾河新城片区。最终万科以总价10.61亿元竞得2宗地块。

经过27轮报价，最终西安万科共筑房地产开发有限公司（万科）以总价4.28亿元竞得XXJH-JG01-28地块，成交楼面价4916元/㎡，溢价率为43.56%。

地块编号XXJH-JG01-28地块，地块位于高泾大道以北、镇东路以东、茶源二路以南，总出让面积37894.39㎡，用地性质为住宅用地；容积率为1.8≤FAR≤2.3；建筑密度BD≤20%；绿地率≥35%。起拍总价29845万元，起拍楼面价3424元/㎡，加价幅度500万元，竞买保证金5969万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

据土地出让文件显示，按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

经过34轮报价，最终，西安万科共筑房地产开发有限公司（万科）以总价6.33亿元竞得XXJH-JG01-26地块，成交楼面价4631元/㎡，溢价率为35.25%。

地块编号XXJH-JG01-26，地块位于泾华南路以南、茶源一路以北、镇东路以东，总出让面积59432.17㎡，用地性质为住宅用地；容积率为1.8≤FAR≤2.3；建筑密度为BD≤20%；绿地率≥35%。起拍总价46805万元，起拍楼面价3424元/㎡，加价幅度500万元，竞买保证金9361万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

据土地出让文件显示，竞得人须建设用地面积不小于6750平方米的15班幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；社区服务用房面积不得小于1700平方米，并建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

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