马军：供地“两集中”有利于深耕型房企 奥园未来将更注重产品力

3月30日，中国奥园（3883.HK）召开2020年全年业绩发布会。中国奥园集团董事会主席郭梓文，集团执行董事、行政总裁郭梓宁，集团执行董事、联席总裁马军，集团执行董事、联席总裁陈志斌，集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬出席会议。

截至2020年12月31日，中国奥园拥有土地储备总建筑面积约5,718万平方米，权益比约71%，总货值约人民币6,208亿元；拥有逾60个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约6,730亿元，其中大湾区可售资源约6,552亿元，占比97%。计入城市更新项目后的总货值约人民币12,938亿元，其中一二线城市占比增至82%，土储结构不断优化，为中国奥园未来规模与利润持续增长提供源源不断的动力。

中国奥园集团执行董事、联席总裁马军介绍，供地“两集中”信息更透明，有利于深耕型的企业。奥园整体供地收并购和旧改占了绝大多数，未来将坚持在投资端获取土地，坚持奥园的布局优势，加大收并购力度，扩大旧改的规模，适度参加招拍挂，同时密切关注供地整体走势。

马军透露，目前，奥园已完成全国化布局，设立25个城市区域公司，对于这25家公司，要求每年的销售额不低于50亿元，同时尽可能打造销售额超过100亿元或者是200亿元的核心城市公司。

马军强调，奥园过去几年加大力度对产品力和大运营方面进行提高，其中在产品力方面，提出了自身的产品主张，“构筑健康生活，营造智慧社区”，目前执行较好。奥园的产品系整体发展水平很高，不仅仅产品力表现优化，去化和利润水平上，整体表现非常突出。

马军表示，随着旧改，包括新获取的城市能级较高的项目逐步进入开发阶段，奥园在产品前端研发和落地方面会更加紧密结合，打造一批更加优质和宜居的产品。在未来的经营中，奥园希望通过自己稳健的经营，快速的经营效率，良好的产品力，优秀的客户满意度，提高利润表现，实现全面高质量发展。

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