金辉控股：2020年净利润同比增幅42% “三道红线“绿档

2021年3月19日晚，金辉控股（集团）有限公司（以下简称金辉控股，9993.HK）披露其2020年全年业绩。2020年，金辉控股确认收入达348.8亿元（人民币，下同），同比增长34.3%；实现净利润38.2亿元，同比增长42%。合约负债（预收账款）达到690.9亿元，为明后年的结转打下坚实的基础。资产总值也增长至1856.6亿元。

根据此前公告， 2020年全年，金辉控股累计合约销售金额约为人民币972亿元，合约销售面积约为692万平方米。其中权益销售金额为786亿元，合约销售额中的权益占比超80%，远高于行业平均水平。在克而瑞发布的2020年中国房地产销售榜单上，金辉排名权益金额第36位。

同时，金辉控股“三道红线”相关数据也全部转绿，具体为公司净负债率75.3%，现金短贷比1.4，剔除预售款项后的资产负债率69%。截至报告期末，金辉控股借款总额达537.74亿元，同比增幅为9.6%，低于“三道红线”绿档15%的有息负债增幅上限。公司期末现金及银行结余达265.9亿元，同比大增98.4%。同时一年内到期的即期借款总额占比仅为35.9%，利率相对较低的银行类借款占到了借款总额的52.73%，信贷结构优化明显。截至报告期末，金辉控股加权平均债务成本为7.47%，较上期末降低0.3个百分点。

而在报告期内，金辉控股共新增35幅土地，总计规划建筑面积达430.1万平方米，覆盖15个强二线重点城市，长三角和粤港澳大湾区也成为金辉控股在2020年新增土储的重点布局城市。截至报告期末，金辉控股土地储备总建筑面积达到3072.7万平方米，其中94.7%位于二线及核心三线城市。

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