湖州控房价新政:分批销售的商品房,续批价格不得高于前批次

来源：澎湃新闻

3月12日，浙江省湖州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》，包括调整商品房预售单次申领面积，加强商品房销售价格管理，严禁捂盘惜售行为，规范商品房预售资金监管。

《通知》对分期申请预售的商品房项目（含前期已申领和首次申领预售的项目），单次申领预售建筑面积不少于3万平方米(尾期除外)，建筑面积3万平方米以下的项目一次性申领预售。

对在售项目不予上调备案价格，对分期预售的项目，续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。

已取得预售许可的项目，须在10日内一次性推出全部准售房源和车位，不得以任何形式分批次销售，严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。

此外，购房人所缴纳的新建商品房预售资金，必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。对未取得预售许可的商品房项目，开发企业不得以任何形式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

今年1月27日，湖州召开2020年度住房工作会议。会议要求，在2021年住房工作中，要保持房地产市场平稳健康发展，落实主体责任，在房价调控上做好房地联动，优质优价；要完善住房保障管理，摸清底数，加强公租房腾退管理；要提升物业行业管理，开展系列专项检查与整治，完善前期物业招标监管；要强化危旧房治理改造，加大排查力度，加强动态监管；要注重信息化建设，逐步打造住房智慧管理模式。

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