深圳：严查二手房挂牌价超出成交参考价行为

深圳市房地产中介协会网站日前转发《深圳市住房和建设局关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》(下称《通知》)。

工作目标上，《通知》提到，通过开展专项检查行动，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

检查内容包括，各房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格。各房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。

时间安排上，2月23日至2月26日，各房地产中介机构、经纪人员开展自查自纠，并将房源下架情况反馈到深圳市房地产中介协会。深圳市房地产中介协会将开展培训工作，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格。

2月27日至3月26日，广泛收集群众对房地产经纪机构二手住房挂牌价超出成交参考价格的投诉和举报；分类整理投诉、举报的问题；对涉及违法违规行为要立即调查、快速处理、及时反馈。在此期间，各区住房建设局根据机构将对自查自纠的情况进行现场检查，对被投诉、举报的经纪机构进行重点核查，填写检查笔录。对于检查中发现的违法违规问题要及时处理，现场填制、发出《责令整改通知书》，督促有关机构落实整改到位。

深圳市住建局网站2月8日发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》提出，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。自发布之日(2月8日)起施行。

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