土拍新政来了?福州、厦门将实施一年集中供地3次? ​​​​

2月25日，厦门市自然资源和规划局发布关于终止H2021P01等二幅国有建设用地使用权出让活动的公告。公告显示，原定于2021年3月4日出让的H2021P01、J2020P03两幅地块，根据上级有关要求，经研究，现决定终止出让活动。

这样一份土拍取消公告在厦门乃至福州都掀起了不小的波澜。

因为，此前就有网传22个城市供地将实行“两集中”，每年供地不超过3次！其中，厦门、福州均在该名单上！

据悉，如果网传的住宅用地“两集中”新政是真实的，那对于全国特别是22个热点城市的土地市场来说影响无疑是巨大的，将直接将土地市场带入一个新的时代。在之前的土地市场中，主要通过“限地价、竞配建、摇号”等多种方式进行抑制热点地块价格，对土拍的整个模式并没有太大调整，而是着眼于精细化调整。而当执行了住宅用地“两集中”新政后，土地市场将更加集中供地，也就是说将对地产行业的供给侧改革，从投资端口调控土地溢价，并最终影响房价。

值得一提的是，目前全国已有多个城市出台相应政策，譬如天津市、郑州市、青岛市均已正式发文执行该政策，如今厦门也取消3月4日土拍，这无疑让人猜测“两集中”新政时代真的要来了吗？福州土地市场又是否有新动作呢？让我们拭目以待！

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