德信北客运站南侧AC地块及幼儿园规划公示

刚刚，徐州自然资源和规划局将鼓楼区北区客运站南侧AC地块项目及幼儿园项目规划进行公示，涉及住宅、商业、幼儿园。

公告内容如下：

徐州万君置业有限公司建设的徐州鼓楼区北区客运站南侧AC地块（2020-47、48号地块）项目及幼儿园地块的规划方案，经我局审查，该项目建筑设计符合规定，总平面布局合理，各项指标满足规划要求。根据《徐州市自然资源和规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：徐州万君置业有限公司

用地面积：58625.60㎡ （A地块：22708.2㎡ 幼儿园地块：6480㎡，C地块：29437.4㎡）

地址：徐州市鼓楼区工业园片区，东至规划道路一，南至三环北路，西至华润西路，北至客运南路。

总建筑面积：176292.05㎡（A地块：68886.12㎡ 幼儿园地块：4732.97㎡，C地块：102672.96㎡）

计容建筑面积：122125.24㎡（A地块：46833.1㎡幼儿园地块：4642.38㎡），C地块：70649.76㎡）

容积率：2.08（A地块：2.06  幼儿园地块：0.73  C地块：2.4）

建筑密度：21.6%（A地块：23.21%  幼儿园地块：25.7%  C地块：19.40%）

绿地率： 33.8%（A地块：31.93%  幼儿园地块：35%  C地块：35%）

2020年8月30日，德信以65500万元竞得北区客运站西南侧A、B、C地块，成交楼面价4050元/㎡，溢价率55%；

该地块分为A、B、C三个地块，A地块为商业用地，面积为15270.8㎡；B地块为居住面积，面积为27648.8㎡；C地块为居住面积，面积为22671.1㎡。

同日，万科以78400万元竞得北区客运站西南侧D、E、F地块，成交楼面价4747元/㎡，溢价率54%；

品牌房企德信、万科看好北区，在地铁2号线开通前抢占优质地块，两宗地块溢价率均在55%左右，更好证明了其巨大的发展潜力。目前地块周边在售均价约13500元/㎡左右，未来板块房价会有更大的上升空间。

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