多地提升贷款集中度考核标准 业内：保障刚需群体置业需求

2020年底央行和银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

明确提出：人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。

近日多地上调了中小银行的房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限，提高的幅度在1-2.5个百分点不等。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静分析称，各地调整的指标类型亦有所不同，整体均处于中央的限定范围内，符合中央的管理要求。

一方面，在“房住不炒”的定调下，当前的政策充分体现了因城施策的灵活性，各地根据实际情况合理调整上限；另一方面，中小银行房地产贷款占比和个人住房贷款占比上限的提升亦有利于保障合理购房贷款的发放，保障刚需群体置业需求。预计短期内将有更多城市出台相关政策，引导市场预期的稳定。

相关知识

多地提升贷款集中度考核标准 业内：保障刚需群体置业需求
多地银行调高房贷考核指标 上海、浙江等地房贷集中度调整
多地发布地方银行房地产贷款集中度考核要求 广东、海南上限为何上调？
银保监会：要保障好刚需群体购房需求
重磅！“保障性租赁住房项目”有关贷款将不纳入“房地产贷款集中度”管理 将推动楼市长效机制建设 有利于“稳增长”
楼市重磅：多地地方银行对房贷出手！广东、海南刚需族迎来利好？
地方版房贷集中度监管相继落地 多地银行获松绑
多地房贷收紧，刚需购房者躺枪，楼市变天前兆?
刚需购房成本降至近十年低点！多地执行首套房贷款利率4.25%
调控见效：多地房价稳定，刚需理性“上车”