买房攻略!这些坑一定别踩......

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-23 09:32

很多人在第一次买房的时候，没有相关的购房经验，即使再小心谨慎，也可能因为缺乏某方面经验，导致在买房时走了弯路踩了坑，徒增诸多烦心事。今天，小编也给各位朋友们带来一份买房攻略，希望能为大家在买房的道路上带来一定帮助。

01不要轻易买商铺

现在很多人不缺住房，所以都准备买商铺投资，商铺开发出来是干嘛用的，是为了定向收购那些中产家庭的，无论你在几线城市，无论是超低总价还是临街旺铺，无论是售后返租还是无条件回购，普通人尽量不要碰，一旦买了，有可能这辈子都回不了本。

02不要买公寓

普通住宅是比公寓贵一些，但是公寓的风险要高的多，无论它看起来多像住宅、多吸引你，不要买公寓，因为当你住进去的那一刻你会后悔，卖的时候你会更后悔，要记住房屋的性质是由它的产权来定的，只要产权写着商业用地的碰都不要碰，千万不要想着占便宜，价格上的便宜一定是暗藏风险的。

03不要被装修迷惑

在买房这件事上没有一见钟情，如果这个房子一眼就让你心动不已，这时候一定不能冲动，专业的售房技巧中一个顶尖的套路就是“化妆房”，吗，满目都是高大上的装修，大概率是为了让你多掏钱，房子的所有因素当中最不值钱的就是装修，但也是最够搞定客户的。

04不要买25年以上的老房子

房子这个东西不是说今天买明天就卖的，就算你置换升级，最快也得五六年，那个时候房子就30年了，一旦房子超过30年贷款就很受限制了，有些银行甚至已经停贷了，就算那个客户愿意全款买，他再卖的时候也得考虑下一任的买家，这个时候你的目标客户就会大幅减少，如果你在一线城市还好，因为有足够多的刚需，如果不是，你就尽量别碰。