建发淮安首子案名定了!“新地王”也蓄势待发!今年生态新城…

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-15 12:37

重磅！近日主城最贵的两宗地块又有新动静！

生态新城东西两片区春节后是要同时开火？！

1. 案名定了！建发淮安首子核准案名“天玺湾雅苑”！

2337套新中式住宅上路，与水利联合开发！

近日，淮安市行政许可和行政处罚专栏，公示了一家纯新项目的命名核准。该项目被同意命名为天玺湾雅苑。

▲公示截图

据公示，该纯新项目开发房企为淮安市兆丰房地产开发有限公司，而笔者通过企查查查询获悉，该公司由上海建发控股。

由此来看，建发淮安首子，位于生态新城东片区的建发·221#地块项目，案名已经正式获批。

据此前公示的项目建设设计方案，建发·天玺湾雅苑项目，总建面54.6万方，由85栋住宅组成。

其中44栋总高6F多层,36栋总高18F高层和5栋总高26F高层。

▲建发·天玺湾雅苑效果图

建发作为“新中式生活匠造者”，自然擅长于打造新中式作品，而此次，建发首进淮安就欲以自身所长，在生态新城打造一个新中式IP。

通过实探获悉，建发淮安首子将与本土实力国企水利地产联合开发！“强强联合”，未来生态新城或将再迎住宅产品迭代。

拿地未满1个月！生态新城203#地块传来新动静！

围挡画面上新，地块平整！全市“地王”蓄势待发！

无独有偶，摘牌尚未满月，位于生态新城西片区的203#地块项目近来也是动作频频。

据实探获悉，目前，项目最新围挡画面出街！清晰的确认了该地块将由品牌房企弘阳地产开发。

此前，品牌房企弘阳地产通过与中梁联合的方式进入淮安！

上述两家房企联合开发的运河风华项目，自去年6月首开之后，短短半年时间，基本售罄。可以称得上是去年淮安楼市的“神盘”之一了！

今年1月，弘阳地产鏖战8小时，最终通过365轮激烈角逐，以17.33亿元的总价，摘牌生态新城203#地块，溢价率98.7%，成交楼面价10473元/㎡。

至此，带着对淮安楼市的信心，弘阳在淮安落下了第二子！

尽管目前，项目尚未有产品信息流出，不过从203#地块的出让要求，及此前项目所做的产品问卷看，未来该项目或将以大户型改善产品为主。

据悉，目前项目地块已经完成平整，蓄势待发！

3. 全域爆发！接下来生态新城“新贵”板块将要“扩容”！买房人的机会又来了……

淮安主城，最贵的两宗地块接连有所动作！2021年，生态新城“新贵”难改！

不过有一点变化值得注意！那便是，接下来的生态新城将由东片区“一枝独秀”，变为全面开花！

除了地价攀升和即将发生的产品迭代之外，在近日公开的《淮安市2021年中心城市建设项目投资计划通知》里面所提及的，妇幼保健院新院、河西综合配套一期等工程，无疑就是助力西片区成长的重要推手。

此外，枚皋路小学新建、生态文旅区实验小学扩建也将使得西片区的教育配套更加丰富。

生态新城西片区也将步入发展的“快车道”！

与此同时，随着高铁通车，接下来高铁商务区也势必成为生态新城的下一张名片！

▲淮安高铁站|图片来源网络

据悉，虽然目前高铁商务区尚无商品房新房在售，不过区域内的高铁商务区初级中学（第四开明(校名审核中)），已经启动建设，并已经开始了教师的招聘。该校最快，今年（2021）9月1日前交付使用！

▲高铁商务区初级中学鸟瞰图（在建中）

另据生态新城官方发布的消息，未来五年，内将分阶段、分步骤的完成高铁商务区核心区的整体开发。

到2025年，将高铁商务区打造成高品质，全市东门户！

生态新城“新贵”命运难改！接下来，区域内“新贵”板块或将迅速“扩容”！“抢跑”时刻再度到来…