中信证券:首予融创服务“买入”评级 目标价19.69港元/股

12月31日，中信证券出具首次覆盖公司报告，给予融创服务评级为“买入”，目标价19.69港元/股。

报告指出，融创服务业务发展来自三个方面：母公司融创中国的交付，第三方外拓及合资合作资源的拓展及增值服务的弹性，未来发展潜力较大。

自上市一月以来，融创服务已获包括富瑞、摩根大通、大摩、花旗、汇丰首予“买入”评级，并列为“首选”股票。

富瑞指出，融创服务业务全国性覆盖、主打高瑞客户群及强劲的规模增长等，预期公司盈利增速将跑赢同行；

摩根大通报告预计融创服务2019年至2022年盈利复合增长率将为94%，是其所覆盖的盈利增长最高的公司；

大摩报告预计融创服务2022年盈利有望达到20亿，毛利率有望达28.5%，业主增值服务将成为融创服务下一个增长引擎；

汇丰研报称，融创服务盈利增长率高、扩张迅速，在母公司支持下拥有强大的并购及获取第三方项目的能力，予其目标价22.30港元/股；

花旗则认为，由于潜在的盈利和明年2月可能纳入恒指港股通的预期 ，花旗持续看好融创服务，预测至2022年融创服务管理的建筑面积将增长至3.55亿平方米。

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