雅生活李大龙：未来物业公司的差异化或将取决于其对资本的驾驭能力

12月25日，由《证券日报》主办的2020第三届中国房地产资本峰会物业管理资本论坛在京举行。

谈及物业公司的差异化，雅生活集团总裁兼首席执行官李大龙表示，当下，物业公司的差异化主要体现在规模、市值等方面。今年物业股估值下滑，其原因之一就是受房地产行业三条红线、杠杆管理的影响。由此可知，资本市场仍然把物业公司看作是地产公司的关联公司。未来，物业公司的差异化，或将取决于物业公司对资本的驾驭能力。尤其是随着资本不断冲击，物业管理行业也会加速整合、加速分化。而分化之下，物业公司的独立能力也在不断增强，头部物业公司或将有机会享受A股市场的价值红利。

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