凯诺律师:想要避免拆迁补偿协议中的“隐形风险”,要学会这些!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-19 13:37

　　在征地拆迁当中安置补偿协议是相当的重要，这份看似简单的补偿协议里面经常隐藏着被拆迁人不知的秘密。如果稍不留神，就有可能陷入万劫不复的圈套里。

　　当然了，在签这份安置补偿协议的时候我们首先要弄明白房屋拆迁补偿安置协议是取得的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。其次也要知道房屋应包含以下主要内容：

　　1、被拆迁房屋的具体情况。被拆迁人一定要注意房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。

　　2、货币补偿的金额。货币补偿金额一般都是根据评估方法来确定，如果评估低于公布的补偿标准，则会以最低的补偿标准进行补偿，若高于最低补偿标准，则会以评估价补偿。同时，如果大家对评估有疑问的话，可进行法律途径维权。

　　3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防到时拖拉。

　　 4、搬迁时间，就是被拆迁人具体什么时间搬走。

　　5、双方当事人需要约定的其他内容。一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

　　其次，如果双方达成了和谐一致的想法，那么拆迁安置协议的合同则是重中之重。在合同方面，作为被拆迁方，一定要认真详细的查看安置补偿协议之后再做决定，以免损失惨重。