买房“送”的景观只是个摆设?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-29 11:45

当对居住的要求越来越高时，住宅的园林景观也成了置业时考虑的因素之一。

因此，开发商也费尽心思地在园林景观上大做文章。

目前，昆明市面上较为常见的园林景观风格主要有新中式、法式、英式、东南亚等，它们各有什么特色和区别呢？

东南亚园林景观主要讲究自然、生态，园区里一般都会栽热带观赏植物，还会配东南亚风情的铺装、水景、小品及雕塑等，构建出一个有自然神秘、休闲惬意的环境。

（德润朗悦湾图源：网络）

东南亚风格的园林在昆明并不多见，较为明显的有昆明银海领域、德润朗悦湾；园区里面栽有棕榈树、文殊兰等热带植物；有原木的小亭台和茅草棚屋，也会有大象喷泉水池。

法式园林景观则具有对称和严谨之美，它以中央主轴线为中心，再搭以几条次要轴线, 外加几条横向轴线，最终形成了严谨的几何格网, 主次分明。

（公园1903 图源：视觉中国）

公园1903是昆明非常明显的法式园林设计，线条感十足。

英式园林景观摈弃了规则和对称的园林布局，强调一切设计都是围绕自然特征展开，不主张去破坏自然；主张因地制宜，在秘园、绿丛植坛、绿色壁龛及其雕像、池园及水喷等台地园林风格的基础上，打造更宽阔、优美的园林空间。

（滇池卫城图源：网络）

在昆明，滇池卫城、官房都铎城邦、云岭星河庄园、俊发九夏云水及世博片区住宅等的园林，均带有明显的英伦风格。

随着中式文化的逐渐回归，众多项目也以新中式园林景观的雅致清新引领时代前沿风尚。

新中式园林风格其实是把中国传统元素加入到现代时尚风格中，打造出富有传统韵味的别致景观。

绿地海珀澜庭、金科江湖海、华夏天璟湾、万科500里等项目的景观设计就是新中式园林风。

（昆明部分新中式园林景观）

这个类型应该是昆明市场上使用率最高的，像蓝光、保利、中海、融创等开发的项目，多数都是这种风格。

首先，小区园林景观的打造为业主提供了一片绿色天地，拉近了人与自然的距离，会提升业主心理和精神上的愉悦度；

其次，大面积的绿色植被铺设、栽植，营造出了一个优良的生态环境，居住在满是绿色的小区，生活品质得到了保障。

最后，在园林景观打造时，一般都会规划有休闲广场、林荫小道、亭台水榭、健身设施等功能性设施，这为大家散步、聊天，锻炼身体提供场地。

对于园林景观来说，美观固然很重要，但是住宅毕竟不是公园，首先还是应该“以人为本“，应以满足大家的需求为主。

然而，现在的很多项目并不以这为目标，从设计到营造都没有做到“功能第一”的原则，反而一味的追求所谓的高档、豪华、与众不同。

为了更美观，园林设计上会采用大片草坪点缀花卉、灌木、乔木等的绿化模式。

草坪在生长旺盛期时，需要高频率的浇水和修剪，维护管理费用是一般乔、灌、草组合绿地的3至5倍，但其发挥的生态效益仅是同样面积复合群落的1/4。

再者，园林景观是需要后期花时间维养，如若不花时间、不花精力打理的话，即便是规划再雅致，最终也会杂乱无章。

在植被的选择上，为了配上高端的产品往往会选择名贵且稀有的树种。

虽然，昆明的气候条件相较优越，但并不是每种植物都适合在这片土地生长的；昆明冬天时，也会出现下雪降霜，如若栽种热带植物，也会出现植物被冻伤、冻死的情况。

在园林景观打造过程中，不但会存在“重外观不轻实用”的情况，也会有设计与施工脱节的状况。

今年年初的yhba交房，项目的A4地块绿化严重缩水，入门口的名贵桂花树只有约5棵，与隔壁A3地块大门入口50多棵桂花相比起来，不是一般的寒酸。

4月时，有业主在人民网留言反应，jysa不仅绿化缩水，原本在宣传图里的中庭景观水华庭、石溪庭也不复存在。

上周，媒体报道了呈贡广电苑小区的现状，原本规划的樱花大道，只有一条柏油路，周边一棵樱花树都没有。

果然，爱是会消失的，当初口口声声的“法式园林、中式园林、新中式园林、多重立体园林景观、珍稀名贵树种，到最后都有可能停留在了“宣传图”上。

即便拿着宣传图找上门，人家也会回你一句：

项目所有输出信息皆已注明“相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变，公司保留对宣传资料的修改权利”等声明，且宣传图片都已注明为“意境图”，非实景图，故本项目不存在虚假宣传。（此段新闻信息来源于都市时报）（打扰了，是我们不配）

写在最后，不管是哪种风格，哪种规划布局，最终的目的都是一样的，就是为业主创造方便、实用、舒适和优美的居住生活环境。

但在一个先看图，后看实景的年代，想要得到这样的生活环境，可能“五分靠实力，五分看运气”！

买房“送”的景观 只是个摆设?