周末的楼事|东北版块新盘频出!银四首周石家庄楼市“东强西弱”

2020年，开年迎来“黑天鹅”——新冠疫情，使“金三”楼市显得成色不足。当然，也有个别楼盘通过走低价、推特价、高优惠等手段，促成了一波成交小高峰。

疫情尚未散去，“银四”悄然而至。四月份首个周末，恰逢清明小长假，石家庄楼市表现是冷是热？各大房地产项目售楼处现状如何？搜狐焦点全新栏目《周末的楼事》，为你带来周末石家庄房地产市场的一线情报。

事件一：东北二环红盘热销 购房人挤爆售楼处

随着疫情逐渐得到有效控制，石家庄各大售楼部基本恢复了正常开放，购房人了解楼盘的途径从线上向线下转移。

亨伦观塘名邸门前的私家车长龙

清明小长假期间，位于东北二环旁的亨伦观塘名邸堪称石家庄人气最旺的楼盘之一。售楼部门前道路两侧，停满了到访车辆，目测长度超过200米。售楼部内挤满了前来咨询的购房人，人头攒动的销售场面似乎让人忘记了疫情的存在。

亨伦观塘名邸开盘现场人头攒动

究竟什么原因，使亨伦观塘名邸拥有如此高的人气？搜狐焦点现场了解到，亨伦观塘名邸近日刚刚取得预售许可证（[2020]30号），4月5日开盘推出了总高14层的15号楼，精装修交付，均价15000元/㎡（毛坯房源起价仅13700元/㎡），所推户型从88㎡的两室到139㎡的三室，刚需、改善均可选择。

亨伦观塘名邸售楼部现场

当前楼市，二环附近房价普遍在2万元/㎡左右，亨伦观塘名邸距离二环仅500米，价格却相当厚道，性价比极高。搜狐焦点现场采访了部分购房人，9成人表示较低的房价是吸引关注的首要因素。

亨伦观塘名邸售楼部现场

亨伦观塘名邸现场工作人员告诉搜狐焦点，项目日均到访量高达300组，甚至会出现置业顾问不够用的时候。

搜狐焦点发现，除了价格和区位，亨伦观塘名邸签约了河北师大附属小学，学区优势也成为该项目的“杀手锏”。

事件二：东南版块千亩大盘 特价学区房人气高

无独有偶，位于南二环沿线的东南智汇城，同样以价格和学区优势取胜，分得清明小长假市场“一杯羹”。

沿体育大街一路向南，经过南二环后，便是南焦城中村改造——东南智汇城，这座占地1500亩的城市综合体级别的大盘，目前正在推出一批特价团购房源。搜狐焦点现场了解到，所推房源为48号楼1单元以及49号楼3单元，均价仅18500元/㎡（该项目正常均价在21000元/㎡）。

东南智汇城售楼处现场

众所周知，东南智汇城已与石家庄外国语教育集团签约，是名副其实的优质学区房。加上本次所推房源价格低于平日均价，正是东南智汇城在清明小长假吸引了众多客户到访的重要因素。

据现场置业顾问介绍，东南智汇城在售房源属于二期16号地块，目前已为准现房，户型面积范围为97-262㎡。

东南智汇城售楼处现场

除了最具吸引力的学区和价格两大优势，东南智汇城还自身配建54万平商业综合体，规划中体育公园二期近在咫尺，项目二期北侧的仓丰路西延线正在施工建设中。诸多亮点叠加，使东南智汇城跻身“红盘”之列。

东南智汇城售楼处现场

事件三：远洋布局石门第五子展厅开放

4月6日，属于西兆通版块的远洋安联风景长安洲际酒店展厅开放，代表着远洋在石家庄落地的第五个项目正式接受购房人咨询。

远洋安联风景长安展厅开放

自2017年首次进军石家庄以来，远洋在石家庄房地产市场的布局一直处于“加速度”状态。在远洋安联风景长安之前，已有远洋晟庭、远洋福美瑾园、远洋七号、远洋安联万和学府等项目。

据搜狐焦点了解，远洋安联风景长安主推户型为85-115㎡，小区内规划5H园林景观以及8000㎡风情商街。此外，小区北侧紧邻占地150亩的西兆通公园，是名副其实的公园地产。

远洋安联风景长安展厅开放

后疫情地产时代下，健康人居成为购房人关注的焦点。远洋安联风景长安作为典型的公园地产项目，将成为石家庄又一个主打环境优势的品质大盘。

后记：清明小长假期间，表现活跃的楼盘仍有不少。其中，东北片区楼市尤其活跃。除了上述的亨伦观塘名邸、远洋安联风景长安，老牌儿“红盘”恒大御景半岛三天销售房源81套，虽然处于尾盘阶段，却依旧保持着不错的销售成绩；3月31日正式发布案名的旭辉公元，是南石家庄改造地块的一部分，规划为11至18层的洋房产品，使其成为东北二环旁又一颇具竞争力的楼盘。此外，位于西北二环的荣盛御府上院，在新产品推出之际，举办公益关怀行动，为市民送上健康大礼……

总体来看，受疫情影响，各大售楼部的线下活动尚未恢复至往年正常水平，但仍有一些楼盘通过“爆炸性”的价格吸引客户，加上学区、位置、品质等优势，取得了相当不错的销售成绩。二季度楼市，石家庄将迎来更多的新项目入市，购房人将拥有更多的选择性。购房需求得到充分释放之时，亦是市场真正回暖之际。

责任编辑：种夏

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