网慧验房:不缺房?高房价背后是空置房作祟,空置税赶上行程?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-02 16:35

作者：网慧验房

据数据显示，6月第三周18个重点城市带看客户量已连续五周下降，而在售房源库存却比去年6月上涨1.8%。

同时央行也给出“我们不缺房”的数据，其中有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%。

解决高房价难题——对空置房征税

对此大家也许会比较困惑，既然不缺房，房源库存高，为什么当下还会出现供不应求的现状。

其实是空置房在作祟，不仅仅是三四线城市，据了解北京6环内空置房数量高达90万套，大量的空置房，除了造成资源浪费外，也是助推房价走高的“刽子手”之一。

如果国家对空置房的现状不管不问，未来新建房越来越多，空置房造成的二次资源浪费现象愈发明显。之后如果想要大量逼出空置房房源，对空置房屋征税才能解决高房价这一难题。

之前国家智囊仇保兴就屡次提出该建议，首套房刚需买房自住，因此不必征税，而借助买房赚取利润，手里有大量空置房的，多缴纳税费也是应该的，如果将来能正式出台的话，对调控房价和遏制投机炒作，可谓是事半功倍。

呼吁房价下跌，如果房价大跌，我们就不再是“穷人”了？

之前央行就曾发布过：我国14亿人口中，有5.6亿人存款为0，而其中负债76%的家庭都来自于房贷，不得不说，高房价不知剥夺了多少代人的自由。

为此很多人都呼吁房价下跌，近期更是有“如果房价下降30%，我们就变有钱人了”的话题横刷网友圈。

那么房价下降30%，我们真的会有存款吗？首先，如果下跌这么多，整个房地产行业会崩溃，因为房价一旦下跌就很难再上涨，接踵而来出问题不仅是房企破产，银行的日子更是不好过，死账、赖账现象比比皆是，很有可能导致金融危机。

其次对个人，房价降幅如此之大，对刚需购房者简直一大利好，不过有专家表示，这将消磨年轻人奋斗的积极性。而对已购房的人，房子贬值，相当于损失了一大笔钱，即便有的人自住，也心有不甘。

重要的是，很多农民有条件进城买房，社会、工作竞争大，到时候你未必变成有钱人。虽说房价高，但当下的房企发展，也确实养活了不少人。