又涨?东莞二手房挂牌均价2.38万/㎡,松山湖上涨5.5%!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 23:53

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（06.22-06.28）东莞二手住宅过户685套，环比下跌5.8%，二手商品房均价2.02万元/㎡，环比上涨3.3%。

上周东莞全市二手住宅挂牌均价为2.38万元/㎡，环比上涨0.8%。

六大片区除了滨海及东南临深片区挂牌价有下跌外，其他各片区均上涨，其中松山湖片区挂牌价为2.83万元/㎡，环比上涨5.5%，上涨幅度最高，松山湖片区也是六大片区中挂牌价最高的片区。

【火热的松山湖片区】

松山湖近年是东莞楼市的明星片区。2019年，东莞松山湖片区成为“新贵”,凭借9925套的网签量位居东莞六大片区之首。

松山湖从去年10月起，单价破4万元之后，今年5月底，片区的金域松湖、虹溪诺雅等部分楼盘单价纷纷站上5字头。而东莞的南城片区、临深片区5月以来均走向类似情况。或许松山湖将会逐渐破6字头。

【周边镇区大朗也不甘示弱】

邻近松山湖的东莞寮步镇、大朗镇、大岭山镇的部分楼盘，价格也从2019年底的2.8万/㎡，上涨至当前的3.5万元/平方米，特别是大朗中心，周边的楼盘水涨船高，各大利好的刺激下，也不甘示弱。

大环境造就了上涨的局势，目前东莞地铁R1线工程不断地加快建设，外加今年拍地多地出现了地王，碧桂园横沥地块楼面价破1万/㎡，大朗长塘地块破2万/㎡，更高的是，塘厦姐妹地块楼面价2.45万/㎡，地价纷纷贵过售价时，刺激一手二手商品房的价格上涨，促使更多的人入手买房。

【松山湖依旧是投资的重大首选】

媒体超级大V卢克文写道：现在中国只剩下一个地方可以买房致富了，这个地方叫东莞。详细点说，是东莞城区，松山湖区，临深片区。

未来这三个片区将成为东莞最为火热的区域，有人甚至还预测东莞三大片区有可能超过深圳偏远的区域楼价，可想而知，东莞楼市将迎来一大片爆发！但是松山湖依旧是三大区域最值得投资的区域。

为什么呢，单单看着企业的入驻率，那就知道了！

2018年松山湖GDP突破630亿，累计引进4000多个优质科创项目，拥有国家高新技术企业358家，截至2019年9月，园区8590家企业入驻，其中不乏有华为、易事特、大疆、生益科技等高新企业。

据管委会2020年4月的数据，园区在人数已超16万人，依托大科学装置散裂中子源、松山湖材料实验室规划建设松山湖科学城，未来园区将高达45万人，松山湖人才数量不断攀升，将成就莞深人才高地！

那么问题来了，片区这么多可以选择的，哪个更加好！在不断攀升的楼价，有一处可以考虑一下，是三分之一松湖价！

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