房屋闲置半年业主偶然上门却发现里面有人办公!民警调查后真相

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 17:40

打开自家房门

却发现一群陌生人在办公

这是怎么回事？

去年年底，市民鲁先生通过一家房屋中介公司，花两百多万购买了芙蓉中路新时代广场一套公寓房，过户手续办完后，房子一直空着。可在几天前，鲁先生赶到自己的房子时，发现竟然有人在里面办公，这让鲁先生傻了眼。

两百多万购房闲置半年

突然发现有租客在内办公

在发现有人未经自己同意使用房屋后，鲁先生报了警。

经民警询问得知，现场办公的是一家建筑公司，租了有三个多月了。

那么问题来了，房主都不知情，租客是怎么进来的？又是在谁的手上租的？很快，作为租客方的建筑公司负责人赶了过来，并拿出了租房合同。

通过现场核实，租客方某建筑公司是通过新环境中介公司租赁了鲁先生的房子。

“租期是从2020年3月20号到2020年9月30号，每月房租4800元，这里是你的签名，代签的。”该建筑工资负责人表示。

房主发现，这份房屋租赁合同并不是他本人所签，而是由一位叫做钟利的男子代签。那么，这钟利又是谁？

房产经纪公司透露重要信息

与房主已签订授权协议

原来，鲁先生是通过一家名叫荣升地产的经纪公司购买的这套房产，钟利就是荣升地产公司的负责人。

可即便如此，对方也没有私自出租房子的权利。此时，钟利透露了一个重要信息。

“他跟我们都是签了委托协议的，由我们帮他把房子租出去。”长沙荣升地产经纪公司负责人钟利表示。

▲房主鲁先生和姐夫唐先生

“我们绝对没有签过。”房主鲁先生的姐夫唐先生斩钉截铁地说。

随后，中介方出示了一份委托授权书，委托协议约定，由钟利全权代理签订该房屋相关事宜，包括收纳租金等。

“委托协议那确实是我签的字。”房主鲁先生看到委托授权书后，才隐隐约约想起来，好像是有过这么一回事。

“租金没有约定是按照季度给还是按月给，之前由我们暂时代收代管。”针对鲁先生为何没有收到房屋租金一事，荣升地产的经纪公司负责人钟利表示，因授权委托书没有约定给付租金具体时间，房屋和租金都由他们暂时代为管理。

目前，房主、租客方、中介机构已重新达成协议，妥善处理房屋租赁问题。

民警提醒，房主在与中介机构合作办理房屋委托事项时，一定要看清楚合约条款，避免产生不必要的麻烦。

来源：政法频道

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