高新区的发展之道 生态动力新城——新马创新城篇

今年年初，在株洲高新区工委工作会议回顾总结2019年经济工作时表明，高新区在全国169个国家级高新区中综合排名重回前三十名，在全省133个省级及以上园区中综合评价稳居第二，营业收入、技工贸总收入双双突破2400亿元。事实上，排名的回归不仅仅代表着株洲高新区综合实力的壮大，更是象征着发展层次的提升，以及发展理念的更新。在打造株洲发展升级版的宏大战略背景下，株洲高新区审时度势，“四大百亿工程”和盘托出，包括中国动力谷自主创新园、新马EBD、汽车博览园、汽车产业集群。

百亿工程 新马创新城

在株洲大道周围，一片规划占地总面积26.3平方公里的发展区域正如火如荼地建设当中，这就是备受瞩目的新马创新城。

新⻢创新城，位于株洲湘江下游与湘潭的交界处，东起京⼴客运专线，西⾄株洲与湘潭的分界线，南到西站南路，北⾄湘江。规划占地总⾯积26.3平⽅公⾥，可开发⾯积 35505亩，总投资约913亿元，以先进汽⻋制造、新材料、新能源、电⼦信息、现代服务业为主导产业，是株洲⾼新区全⾯起航的创新创业⾼地。

2019年，新马创新城八个项目竣工投产，产业项目永远是新区经济发展的灵魂，此次竣工投产既是贯彻落实市区“产业项目建设年”和温暖企业“四联”行动的具体举措，也是产业项目建设成果的展示，新马创新城努力把“强富美高”这一蓝图变成美好现实。

产城融合 新马先行

以产兴城、以城促产、产城融合。下好产城融合这步“先手棋”是株洲打造新型城市的思路和对策。正是在这一理念的指引下，株洲高新区走上了一条高速度、高质量的融合发展之路。

在省委省政府的统筹推进下，长株潭一体化进入实质性实施阶段。在与长沙湘潭的融城过程中，株洲受益最大的，成效最明显的区域，就是株洲高新区了。

这里诞生了全城第一条城市快速路株洲大道；这里还诞生了极具发展前景的新⻢EBD，30分钟畅达⻓沙、湘潭，1.5⼩时直通⻩花机场，⾼铁畅达全国。

新⻢EBD占地⾯积约9600亩，是以Ecology（⽣态）Business（商务）Distric（t 区域）理念规划，兼顾⼈本与环境，以现代产业、商务为主导的⽣态新城区。

根据《⻓株潭城市群⽣态绿⼼地区总体规划（2010−2030）2018年修改》⽅案对绿⼼限制开发的规定。⻓株潭融城绿⼼地区将发展绿⾊产业，包括⽣态农业、旅游休闲业、⾼端现 代服务业、创新型孵化型产业，并且严格控制绿⼼区域的房地产开发，处于⻓株潭绿⼼包 围之中的新⻢EBD，担当融城居住和产业承接的⼀线焦点和新⻢创新城的⾼档商业配套区域。

未来新⻢EBD将坚持⻓株潭绿⼼的原⽣态特征，打造包括湿地⽣态公园、⽴体交通、体验式商业商务、基础配套等四⼤功能体系，整体以万丰湖为中⼼，布局区域商业商务中⼼组团、⼭体公园森林氧吧、⽣态湿地保护区、体验式商务基地、滨江居住组团、婚庆主题组团等6⼤组团，成为新⻢创新城的⾼档商业配套区域。

实地集团 入驻新马

新马创新城的火速建设，不仅带来了机遇，也带来了人口流入。人口，代表了城市未来的增长潜力，也决定了城市房价的走向，如今的高新区仍是株洲楼市的价格洼地，也将成为未来的价格高地。

实地株洲蔷薇熙岸，秉承实地集团匠心筑就智慧人居精品的理念，以61.5万㎡恢弘体量，承载着启幕株洲智慧人居的重任。实地蔷薇熙岸，扼守长株潭融城要地，雄踞万丰湖 EBD生态商务区，毗邻万丰湖湿地公园，与城市智慧发展理念相契合，与新时代人居需求相融合，以智慧人居为纲领，集萃先进规划理念和前沿科学技术，打造汇集智慧配套、智能安防系统、人脸识别入户、家有健康社区医疗门诊等涵盖生活方方面面的智能生活大城。实地株洲蔷薇熙岸，株洲市区全场景智慧社区，以居者的幸福感为出发点，为社区里的每一个家庭提供安全、舒适、便捷、宜居的智慧化服务。

实地蔷薇熙岸7月25日即将开盘，建面约96-127㎡湖景三房/四房火爆认筹中！

营销中心地址：株洲市·天元区·万丰湖畔（仙月环路与万丰路交汇处）

楼盘电话：0731-2828 3999

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