二季度多地房市正走出低谷,一线城市逐渐回暖

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 10:47

楼市焦点资讯---中国多地土地市场正在走出低谷。在6月28日的时候，从发布的百城居住用地相关报告显示，前5个月，中国百城居住用地成交面积降幅进一步收窄，同时地价涨幅较上月小幅扩大。

报告显示，1-5月份，中国100个城市居住用地成交面积为21365万㎡，同比减少6.2%。该数值相比前4个月8.7%的跌幅进一步收窄。

报告认为，二季度地方密集供地，房企也积极谋划新一轮土储工作，进而带动相关城市土地交易市场继续活跃。此外，今年5月份住宅销售行情好于预期，一定程度上也会助推房企积极拿地，预计6月份，全国百城年初累计居住用地成交同比增速曲线会继续上行。

分区域来看，一线城市地市率先复苏。1-5月份，四个一线城市居住用地成交面积为1479万㎡，同比增长35.3%。同期，二线城市土地市场有反弹，但未走出负区间；三四线城市居住用地交易规模和去年同期基本持平。一线城市土地交易市场要先于二、三四线城市复苏。

从地价来看，1-5月份，全国100个城市居住用地平均价格为6213元/㎡，同比上涨13.8%。相比前4月12.3%的涨幅略有扩大。其中，四个一线城市居住用地平均价格为18499元/㎡，同比上涨38.6%，涨幅在各线城市居首。

严跃进表示，二季度各地优质土地供应较多，而房企在一季度拿地计划推迟等情况下，二季度纷纷进入土地拍卖市场，加之，二季度金融等外部环境趋于宽松，房企顾虑减少，土地市场活跃，土地拍卖溢价率上升，全国百城居住用地市场总体上呈现了继续回暖的态势。

（来源：临高诚房网、中国新闻网）