2018年底就是D级危房 住在"称心里"其实天天在担心

来源：钱江晚报

杭州城站附近，有一个住宅区叫称心里，距离地铁5号线江城路站很近。住称心里6号、7号的居民，最近觉得有点不称心。

　　住户张阿姨向钱江晚报·小时新闻帮帮团求助，她说她住称心里7号，称心里6号、7号两幢楼2018年底已经被鉴定为D级危房，如今还有不少住户住着，他们想知道房子接下来怎么办。

　　住户：

　　曾有楼板砸下来

　　张阿姨住称心里7号二楼，她已经在这里住了50多年，不过最近这半年时间她都没有回自己家住：“不敢住了。”

　　去年12月的一个傍晚，张阿姨从外面回家，就在她走楼梯上楼时，身后传来一声巨响：楼道转角处天花板，一大块楼板掉落到地上，白花花的沙灰四处弥漫。

　　张阿姨一边庆幸自己躲过一劫，一边后怕到不行。“要是我稍微慢几秒走上来，直接就砸到我头上了啊，我真的都不敢回想。”

　　心有余悸的张阿姨，赶紧把这个情况告诉周围邻居，提醒大家小心。

　　她说，房子太老了，平常小的沙石掉落下来的次数有不少，但是这么大块楼板往下掉，她还是第一次遇到。

　　儿子得知情况后，让张阿姨搬到他家去。“我儿子家里面积也不大，我们几个人住在一起，挺挤的，但是现在没有办法。”张阿姨叹了一口气。

　　张阿姨说，房子老，外墙结构上有开裂，几乎每个住户家中的墙面上都有多处裂缝，“我们这里因为在铁路边，每天晚上有火车开过的时候，床都会跟着晃动，一个晚上要醒来很多次。现在上了年纪，睡眠变得越来越差。”

　　“我也一样的，这些年里，几乎没有一个晚上是睡得安心的。”住称心里6号的吴阿姨深有同感。

　　吴阿姨也在这里住了50多年，她说，别人家遇到的那些问题，她家一样都不少。而且，她家的屋顶还渗漏，常常是外面下大雨，里面就下小雨。

　　“这段时间雨水多，只要一下雨，我家里就漏水，后来找人帮忙把屋顶的瓦片修理了一下，现在房间里面好一点，但门口依然在漏。”吴阿姨说，有的邻居不敢住，搬到子女家里去，但她没有地方可以去，只能住在这里。

　　称心里6号、7号：

　　已鉴定为D级危房

　　竺女士10年前买了这里的房子。她一直说，怪自己太大意，买房子的时候，没仔细看房就付了定金，后来才知道房子质量堪忧。

　　竺女士告诉记者，称心里6号、7号最早是铁路员工宿舍，7号一共有三层，6号两层。房改后由目前业主各自按商品房买入或房改房买入，现房屋性质部分为商品房，部分为房改房。

　　“这两幢房子都是上世纪40年代建造的，已经快80年了。现在，房屋老化情况比较严重，屋顶渗漏，墙体、楼板开裂，抹灰层存在严重剥落、粉化情况，门窗也都老化、变形，木楼梯破旧，还有电线老化等各种问题。”竺女士说，因为全部房屋都是按单间宿舍形式设计，每套房子内都没有厨房和卫生间，生活也很不方便。

　　原本，竺女士购买这套房子，是打算给父母居住的，后来因为居住环境实在不好，她选择把房子低价出租，“这样我还是担心，要是房子出现安全问题，我作为业主，也要承担责任的。”

　　竺女士出示了两份鉴定报告，2018年12月，称心里6号、7号已由相关机构鉴定为D级危房。在报告中的第七条写着，“该房屋必须立即采取措施；条件允许下，建议拆除重建。”

　　称心里6号、7号一共有18户人家，目前还住在那里的住户，大都已经上了年纪。住户们都希望，相关部门可以帮帮他们，解决他们目前的困难。

　　“我们希望可以尽快有一个合理的解决方案，给大家创造一个安心的居住环境，最起码住在里面，不用担惊受怕。而且也希望可以有个卫生间洗澡，有个厨房可以做饭。”竺女士说。

　　小营街道：

　　房子可通过修复达到居住标准

　　称心里6号、7号两幢楼属于小营街道管辖。

　　接下来这里的居民怎么办？小营街道办事处的沈主任接受了钱江晚报记者采访。

　　沈主任说，这两幢房子的物业管理是2019年从铁路部门移交到属地的。通过和居民们的交流，大家最希望的是将这两幢楼拆除重建，或者外迁，还希望能够增加厨房和卫生间。

　　“但是目前这里并没有动迁的政策，外迁也就无法实现。如果一定要拆除重建，不仅周期比较长，还会涉及到费用问题，政府可以补贴一部分，但业主本身也要拿出一些费用。而且，拆除重建并不能增加原有面积，要通过扩大面积来增加厨房和卫生间，就目前来看，也实现不了。”

　　沈主任表示，经过鉴定，这两幢房子的确属于D级危房，“对于D级危房来说，拆除重建是一个办法，但也不是所有的D级危房都需要拆除重建，我们通过评估，这两幢房子可以通过修复达到居住标准，而且实施起来也比较快。”

　　“当初移交的时候，一并移交的有物业维修基金，加上社区正在启动老旧小区改造微更新，我们会把这两幢房子的修复一并带进去，修复的费用是够了。修完之后，可以找杭州权威的房屋鉴定机构鉴定，在确保安全的情况下，再让住户住进去。”沈主任说，如果居民想要增加厨房和卫生间，可以在修复中进行套内结构优化，“就是在现有的房间内拿出几个平方，拼出他们需要的卫生间和厨房。”

　　沈主任表示，会和18户人家沟通，如果居民认可修复方案，同意入户检测，一到两周内，街道就可以组织人员进场，“一般来说，修复周期要两三个月，修复期间不用搬，如果涉及到局部比较大范围的施工，我们会组织居民在周边进行简单过渡。”

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