厦门市78.99亿元出让4宗地块 建发53.5亿元竞得3宗

中国网地产讯  6月30日，福建省厦门市集中出让4宗地块，总起始价69.59亿元，总成交价78.99亿元。

其中，建发53.5亿元竞得海沧区1宗地块、翔安2宗地块。

H2020P01地块成交价35.25亿元，楼面价33899元/㎡，溢价率35.6%。

该地块位于海沧区新市区滨湖路与东屿西路交叉口西侧，土地面积18038平，计价建筑面积10.39万平，起始价26亿元，竞买保证金52000万元。

出让文件显示，该地块商品住房的销售均价不得超过46000元/平。允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米；

第二期应在第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于剩余总建筑面积的50%；剩余建筑面积作为第三期，应在第一期开工之日起21个月内申请并对外公开销售。

在确保投资额达到25%的前提下，申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为完成基础工程到标高±0.000。

2020XP03地块成交价12.15亿元，楼面价23011元/㎡。

该地块位于翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉口东北侧，土地面积16513.369平，计价建筑面积52800平，起始价12.15亿元，竞买保证金24300万元。

2020XP04地块成交价6.1亿元，楼面价23019元/㎡。

该地块位于翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉口东北侧，土地面积8838.641平，计价建筑面积26500平，起始价61000万元，竞买保证金12200万元。

出让文件显示，2020XP03、2020XP04地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。

国贸+中交以25.49亿竞得翔安2020XP02地块，楼面价23141元/㎡，溢价率0.6%。

资料显示，该地块位于翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧，土地面积35536.907平，计价建筑面积110150平，起始价25.34亿元，竞买保证金50680万元。

出让文件显示，该地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%；剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。

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