北京新房库存8.7万套创2015年来新高同比上涨29%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-29 10:45

端午假期北京新房成交量同比降17%，库存达到8.7万套

澎湃新闻记者计思敏

来源：澎湃新闻

今年端午假期各地城市成交数据陆续出炉，各地楼市表现分化。其中，北京楼市受疫情影响后成交回落，端午节三天新建商品住宅成交2.17万平方米，同比下滑17.4%。

贝壳研究院数据显示，2020年端午节假期（6.25-6.27）北京新建商品住宅成交2.17万平米，同比2019年端午节三天成交量下降17.4%。

另据诸葛找房数据研究中心数据，6月25日单日，北京新房成交71套，环比下跌47%。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，成交量下滑原因主要在于两方面，第一，受疫情影响，北京大部分区域处于限制出行状态，尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区，严重影响认购客户转签约的速度；另一方面，5月以来北京市场集中放量，已经消耗部分客户量，使得今年端午节在疫情影响下更显得需求量不足。长期来看，此次疫情防控仍将持续对市场产生影响，成交继续维持低位水平。

中原地产首席分析师张大伟亦指出，整体来看，各城市表现分化。大部分城市在5~6月份楼市成交同比上涨，但北京市特例，虽然5月份北京楼市出现了少有的升温，但6月份因为疫情的变化，市场快速降温，当下北京房地产市场再次回到4月份的水平。

中原地产研究数据显示，作为少数被两次疫情影响的城市，北京房地产市场在2020年上半年主要出现了几段行情：1月市场平稳，2-3月成交极度萎缩，4月市场逐渐恢复，5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后，新建住宅供应井喷，但随即因为疫情影响市场再次低迷。整体看，6月房地产市场本来有望继续高位运行，但因为疫情的二次发展，市场成交量全面低迷。