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去年10月15日新江湾有一个项目登上了神坛！融信世纪江湾当天推出264套小户型洋房2小时即售一空！房源去化速度惊人！在新江湾楼市历史上极为罕见！开盘当天售楼处水泄不通杨浦区新江湾城 复旦二附校旁 【世纪江湾】建面约170平联排别墅已于12月19日首开，共计57套主力总价1860-2500万当天去化近7成，仅剩少量现房在售剩余主力总价：2100-2500万 臻藏市芯滨水联排  更给孩子一个美好未来 建面约170平臻藏滨水联排仅57位城市尖峰人士才能收藏！项目航拍实景图项目实拍图产品类型、所处地段以及产品品质上海楼市极为罕见的典藏级产品壹中环稀缺的联排别墅门槛比叠加别墅还低融信世纪江湾是中环区域极为稀缺的联排别墅产品，在产品类型上就秒杀中环叠加别墅产品，颇具典藏价值：我们对中环附近在售的别墅产品进行了统计，可以看到别墅大多集中在大宁区域，而且产品类型均为叠加，联排别墅在中环区域几乎绝迹。中环附近新盘别墅产品分布及价格而仅有融信世纪江湾，为中环罕见的联排别墅产品，要知道联排别墅产品在以下几个方面都比叠加别墅出色：1、私密性更强：联排均为独门独院，私密性较强；而叠加住户之间干扰无法避免，私密性较弱；2、舒适度更高：联排低密度、低容积率，舒适度较高；叠加别墅公摊面积大，舒适度较联排逊色；3、功能空间更多：联排几乎每户都带有车库、花园、地下室和露台；而叠加则要看下叠、上叠而定，几乎不能享受全套。在产品类型占据优势的情况下，更值得一提的是融信世纪江湾的总价，仅1860W起！远比在售的叠加别墅门槛低，价格优势非常明显；即使和新江湾城在售的二手叠加别墅相比，价格也具有优势：新江湾城二手叠加别墅分布及挂牌价（数据来源：链家）融信世纪江湾联排别墅的出现，将弥补中环区域联排别墅稀缺的情况，为城市精英阶层带来仅有的57套臻藏滨水联排！贰双复旦学府环伺无法被复制的高端生活配套融信世纪江湾位于新江湾城黄金地段，周边诸多配套即使是同板块其他项目，也无法匹敌的，地段价值很难被复制：新江湾实拍图教育：双复旦学府环伺 全龄化重点学校汇聚融信世纪江湾有两大双复旦学府环伺：复旦第二附属学校是复旦唯一非全子弟9年制学校，与项目仅一街之隔。该校以优良教学质量专长于各类学科，闻名全市，明年3、4月将第一次对外招生，明年9月份开学；综合性研究型全国重点大学复旦大学与项目咫尺之距，隔路相望。示意图复旦第二附属学校实景图项目周边还有多所重点中小学：同济大学第一附属中学（市重点）、上海音乐学院附属实验中小学（市重点）；复旦科技园小学、上海德法学校（国际学校）等；以及多所重点幼儿园：中福会幼儿园（市重点）、杨浦区睿柏幼儿园、延吉幼儿园等等。项目周边优质学校世纪江湾周边几乎都是重点学校，全龄化的教育资源也满足了各种年龄段的上学需求。交通：双地铁环绕 自驾快速通达中环交通方面，项目实现了双地铁环绕，项目距离地铁10号线国帆路站仅约300米（预计明年通车），距离3号线长江南路站约2公里，若未来淞发路与国帆路打通以后，到3号线步行约500米左右即可到达。示意图自驾方面，世纪江湾西面的国权北路未来将设立匝道口，可快速通达中环北抬路线，接驳内环、南北高架，畅达城市各处。商业：家门口的地标级商业 畅享休闲生活商业配套上，项目西面约500米有侨福上海芳草地商业中心（在建中），是北京地标级国际商业芳草地的上海升级版，其中约20万方商业已在招商筹备中。示意图侨福上海芳草地商业中心示意图侨福上海芳草地定位为高端商业，参照北京被评为亚洲10大最佳商业广场“侨福芳草地”模式打造，将打造成为区域内乃至全市的地标性商业综合体，总体量约60万方，规划有顶级商业购物、星级酒店、休闲娱乐等等，还将引入东西方顶级餐饮、教育机构等。一期约20万方预计2018年年底运营。其余的诸如悠方购物广场、新江湾城生活广场、星汇广场等都能满足业主的娱乐消费需求。悠方购物广场不用于上海其他很多发展停滞的板块，新江湾板块始终在不断迭代发展，时不时在配套上给居者一个惊喜。而居住在融信世纪江湾，更是能占尽地理位置优势，近距离享受新江湾生活的品质感。叁颇具收藏价值的诚意之作约170㎡竟有400㎡的阔绰在这样一个黄金地段，这样的产品类型和低门槛的价格，其实开发商可以在产品上稍微偷一点懒，打打马虎，但是整个产品看下来，却有深厚的德国工匠打磨产品的功力，颇具收藏价值：1、三面环水 欣赏珍稀水系景观资源世纪江湾占地约4万方，地上建面约6万方，容积率1.5，是目前区域内及市区内稀缺的低密度社区。效果图项目三面环水，整体抬高，整个小区仿佛是在蓬莱仙岛上一般。联排产品之前的洋房产品位置更佳，其沿河两排“一”字排开，能够近距离欣赏绝美水景，这样的体验在整个新江湾板块也是十分少见的。实景图2、三进式创新园林设计 配备高品质私家会所世纪江湾特邀美国TOPO建筑环境设计公司，为其打造了独特的“三进式”创新自然景观设计。项目搭配了“艺术庭院、水院、红枫庭院”三院叠嶂，尽显入户的仪式感和业主的尊贵感。景观效果图项目内部则配有地面全石材铺设的文化主题会所，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，全面满足业主的品质生活需求。恒温泳池实景图3、全石材+金属立面 在新江湾独树一帜建筑立面由上海豪宅专家、“金砖奖”获得者——美国JWDA（上海）骏地公司团队设计定制，材料选择也是精致严谨：4cm厚保加利亚黄石灰石和金属铝板，精细到毫米单位的金属折板，体现极高的质感和档次。外立面实景图4、面积超过400㎡的奢阔感项目的产品建面虽然约170㎡，但实际使用下来有400㎡的阔绰感！项目附带挑高约6米的地下室（含夹层），此外地面1层有花园，地面3层有阳光露台，加上套内中庭等空间，面积最大能超过400㎡，这样的阔绰感和独栋别墅相差无几。11幢71号建面约187.48㎡ 庭院效果图 装修样板实景照片供参考：开盘现场实拍图如下很少有联排项目可以如此火爆附项目一房一价表项目最后的57套联排别墅，面积170㎡，地上3层+阁楼，地下2层（包括夹层），剩余房源2100-2500W。据了解附赠面积包含：花园，地下室，屋顶露台，套内中庭等多重空间。尤其地下室6米挑高，可做夹层设计，增加更大使用空间，南北双采光井设计。其实，上海市区此类别墅产品还是非常少见的，我们也实地去项目看过，以下为户型图【表情】【表情】交通出行上，项目距离地铁10号线国帆路站仅约300米，距离3号线长江南路站约2公里，未来淞发路与国帆路打通以后，到3号线步行约500米左右。自驾的话，从项目上逸仙路高架，连接中环、内环较为便捷。商业配套上，项目西面约300米是侨福的“上海芳草地”。远一些的悠方购物广场、五角场商圈、新江湾城生活广场、星汇广场等也能满足业主的娱乐消费需求。医疗配套上，项目周边三甲医院就有三所：上海长海医院、上海东方肝胆医院、上海市肺科医院。需要重点提及的是项目的教育资源。复旦唯一非子弟学校——复旦大学第二附属学校就在项目隔壁，另有中福会幼儿园、延吉幼儿园、上音实验学校等。杨浦融信世纪江湾售楼处官网电话：400-763-1618转55918

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