楼市成交下行 成都二手房市场价环比微跌0.05%

根据诸葛找房数据研究中心监测，上周（2020.6.15-2020.6.21）大成都商品住宅网签套数为5472套，成交量环比下降3.81%。其中，新建商品住房成交4245套，二手住房成交1227套。

在新房供应上，大成都范围内共21个楼盘取得预售许可证，共4706套房源进入新房市场，供应总量环比上上周回升22.71%。

土地市场方面，上周无新增土地市场成交！新川再次供地，起拍价11000元/㎡！

新房

新房住宅网签成交4245套

据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都新建商品住房全市网签套数为4245套，成交量环比下降2.90%。成都新建商品住房全市网上签约面积约52.11万平米，环比下降2.90%。

从诸葛找房监控的数据上来看，截止到6月21日，成都市新建商品住房单日平均成交606套，较上周下降19套/日。从成交量来看，上周单日成交破千仅有1天，新房市场成交仍处于高位。

据诸葛找房统计，上周整体去化率67%，从去化率来看，刚需和优质改善项目去化最高。金牛区的保利时代再次开盘售罄，推出的288套房源吸引了共2629人登记摇号；温江区东原阅墅推出100套房源售出110套，去化率87%。

郊区新城方面，彭州的西宸铂悦开盘售罄，邛崃的江湾府去化率93%，崇州的嘉裕第六洲本次未出现开盘售罄，376套房源售出326套，去化率仍然高达87%。

一圈层“0”供应 刚需上车有望

上周（2020.6.15-2020.6.21），大成都范围内共21个楼盘取得预售许可证，共4706套房源进入新房市场，供应总量环比上上周回升22.71%。

详情请点击（一周新盘报告｜21个住宅项目取证 一圈层“0”供应 刚需上车有望）

二手房

二手住宅网签量1227套

据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手住房网签1227套，环比下降6.83%，二手住房网签成交面积11.74万㎡，环比下降9.84%。 

上周成都二手房成交总量较上上周减少90套，日均成交量175套，二手房成交量跌破1300套，随着疫情的零星反复，诸葛找房成都站分析师认为二手房短期内成交量难以快速增长，预计会较长时间维持在一个区间波动（注：6.21日二手房网签量为0）。

在成交套均面积方面，新房周成交套均面积为122.75㎡，环比上升0.01%；二手房的周成交套均面积为95.70㎡，环比下降3.23%。

二手房市场价环比下跌0.05%

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年6月21日，成都市二手房市场均价为15459元/㎡，环比下跌0.05%，这也是二手房实现6周上涨后的首次下跌。

金牛区市场价领跌 环比下跌0.16%

在中心城区在售二手房市场价方面，高新区市场价为23630元/㎡，环比下跌0.09%；锦江区市场价为22614元/㎡，环比上涨0.11%；天府新区市场价21312元/㎡，环比上涨0.13%。

在涨降价幅度方面，金牛区市场价为16353元/㎡，环比下跌0.16%，是上周跌幅最高的区域；温江区和武侯区是市场价上升最高的区域，环比上涨0.22%，其次为环比上升0.18%的青白江区。

上周中心城区7个区域市场价上涨，1个区域市场价持平，5个区域市场价呈现不同的跌幅。

都江堰降价房源量首次冲进前三

在上周商圈降价房源量TOP3里，新都主城区再拿第一名，降价房源量共660套，温江区光华大道板块以554套降价房源位于第二，都江堰降价房源量首次冲进前三，有447套降价房源。

从监控挂牌数据来看，上周成都降价房源量有12631套，环比减少0.83%；涨价房源有2329套，环比增加2.28%。

在商圈涨价房源量TOP3里，温江区光华大道摘得涨价房源量榜首，有127套涨价房源，较上上周减少3套；天府新区麓山板块以84套涨价房位于第二名，较上上周增加5套；温江城区以78套涨价房位于第三；紧随其后的分别是新都主城区和天府新区华阳板块。

保利公园198玫瑰郡居热门降价小区榜首 共46套降价房

在降价小区方面，新都区的保利公园198玫瑰郡居以46套降价房位于第一名，小区参考市场价为12234元/㎡。

土地

土地供应

上周成都市土地市场迎来14宗供应（中心城区4宗、郊区新城10宗），其中住宅类用地7宗、商业用地4宗、工业用地3宗。

土地成交

上周无新增土地市场成交。

上周重点政策及行业动态

1、成都：新津撤县设区

经国务院批准，同意撤销新津县，设立成都市新津区，以原新津县的行政区域为成都市新津区的行政区域，新津区人民政府驻五津街道模范街56号。

四川省民政厅表示，设立成都市新津区，有利于优化成都市空间结构，增强中心城市综合承载和资源配置能力，提高其辐射带动作用；有利于加快推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极；有利于深入实施新型城镇化战略和“一干多支”发展战略，推动四川省高质量发展；有利于成都践行新发展理念，建设公园城市示范区，提升城市功能品质，推动超大城市治理体系和治理能力现代化。

2、统计局：全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%

6月15日，国家统计局官网公布2020年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况。

公告显示，1-5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1-4月份收窄0.3个百分点，住宅投资33765亿元，同比持平；商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%。其中，住宅销售面积下降11.8%，住宅销售额下降8.4%。

3、成都：发布《关于系统解决中小微企业融资问题实施方案》

《关于系统解决中小微企业融资问题实施方案》，明确，为缓解中小微企业融资难题，成都将从提规模、降成本、缩时限、搭平台四个方面着力，有效对冲疫情影响，充分激活市场源头活水，稳住经济发展底盘，提升金融服务能力。提规模提升社会融资规模增量今年力争突破5500亿元在融资规模方面，成都提出将采取加快支农支小再贷款再贴现资金投放、灵活运用政策性银行转贷款资金、鼓励银行机构加大流动性贷款资金投放等三大举措。

 来源：诸葛找房成都站

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