道滘南城工业区城市更新项目指挥部揭牌

6月23日，道滘南城工业区城市更新项目指挥部揭牌仪式举行，加快推进道滘镇城市更新步伐。道滘将在南城村推动规模约357亩的旧工业区改造，打造具有卓越品质的TOD商业、住宅综合社区，建设独具水乡特色的旅游休闲宜居片区。

以“工改居、商”实施开发

记者获悉，道滘南城工业区城市更新项目位于城际道滘站TOD范围内，总改造范围约为357亩。目前项目地块建筑形态、布局较为落后，工业厂房、居民房屋交错，土地利用效率低，基础设施陈旧。

“为全面提升城市品质，加快推进道滘镇城市更新，2019年4月道滘镇政府与东实集团共同出资成立了旗胜公司，共同推进道滘镇南城、小河、蔡白、永庆等城市更新项目。”东实集团旗山公司总经理晏曼介绍，去年12月，旗胜公司与南城村签订了正式开发合作协议，南城工业区城市更新项目正式启动。

经过近半年的筹备与规划，南城工业区城市更新项目的开发方向逐渐明晰，项目建设取得新进展。镇城投公司总经理莫钰峰透露，南城工业区城市更新项目是连接市区与水乡新城的重要节点，项目启动区规模约357亩 ，将以“工改居、商”为方向实施开发，助力“品质道滘”建设，拓展城市发展空间。

探索TOD发展模式

6月23日，道滘南城工业区城市更新项目指挥部正式揭牌成立。项目指挥部成立后，将共同推进道滘镇的土地整备开发工作，加快道滘镇城市更新步伐，助力“湾区都市、品质东莞”建设。

现阶段，南城工业区城市更新项目正在有序开展不动产权益核查以及确认、村集体物业清租清场、TOD片区规划修编工作等前期工作。按照规划，该更新项目采用TOD发展模式，通过交通枢纽与商业功能的相互结合及整体规划，结合优越的地理位置、方便的交通、科学的定位、合理的规划，打造具有卓越品质的TOD商业、住宅综合社区。

未来，项目将助力建设独具水乡特色的旅游休闲宜居片区，推动水乡新城市中心建设，助力城市品质提升。

来源：i东莞

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