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时代中国中标广州番禺大石东联村旧改 拟投资89亿

6月23日，广州番禺大石东联村进行旧改表决，时代中国以100%的同意率获表决通过成为该村合作企业，拟总投资89亿元操刀旧改。

据了解，该村范围东至105国道，南至石北工业路，西至岗东路，北至朝阳西路，改造范围的总用地为47.25万平，改成本约89亿元。改造项目中分为复建安置地块和村集体物业地块两类。复建地块在交付之日起2年内可办理《不动产权证》，村集体地块则由合作企业负责开发建设及招商引资。

时代中国方面表示，将承诺优先选复建地址，尽早给村民提供居住场所。

据旧改基础数据显示，该村外来人口居多，主要以房屋出租、厂房出租收入为主。截止2019年3月，该村总人口24109人，非常住人口达12057人，常住人口12052人，其中村户籍人口仅2907人。

通过改造，东联村将会改造成集居住、产业、商业为一体的多功能社区，并力争完成东联”创造+控制，周边制造+销售“的格局，为高新技术企业提供企业孵化器，提高创业成功率，促进科技成果转化，让高端企业与人才引进来。

另悉，同一日，广州市时代控股集团有限公司（时代中国）也中标广州市增城区荔城街城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社）旧村改造项目，成为该项目的合作企业。

算上本次的东联村，时代中国在广州已拿下了9条旧村，主要分布在黄埔、从化、番禺、花都、增城、南沙等六个区域，累计用地面积达430万平，投资综合累计超379.5亿元。

深圳和健、丰乐集团分食广州荔湾廖村、田心村旧改

6月23日消息，广州荔湾北部的廖村村、田心村旧村改造项目于6月22日分别确认合作企业为深圳的和健集团和丰乐集团。

据观点地产新媒体了解，荔城街廖村的旧改面积为456.33亩。调查村户籍797户，共2415人，改造成本达15亿。该项目改造总用地面积30.42万平方米，其中建设用地15.81万平方米、农用地14.61万平方米。

同日上午，石滩田心村旧改也与本土企业丰乐集团达成合作协议，这是石滩连片改造的第四条村，未来将转型为“大湾区田园自然教育示范区”。

根据公示内容，石滩镇田心村旧改项目，涉及户籍266户，共736人。该项目位于增江以东，广惠高速以南，与塘口、葵湖和元美连成一线，形成旧改片区，公示红线面积277.82亩，现状建筑总量为435栋，建筑面积112453.1平方米，建筑总面积为61808.22平方米。

该项目改造成本达15亿，改造方式采用村企合作改造模式，改造范围内集体用地转为国有用地，和其他旧村一样，将有利于未来回迁房买卖。

值得注意的是，该村周边旧改项目包括元美村、葵湖村和塘口村，皆由丰乐集团操刀改造。

南丰集团启德AIRSIDE项目总投资320亿港元 定于2022年开业

6月23日，南丰集团发布消息宣布其AIRSIDE计划，涉及香港启德地区占地190万平方英尺的混合用途商业开发项目，项目总投资额高达320亿港元，定于2022年开业。

据观点地产新媒体了解，该项目于2017年创下246亿港元的土地投标纪录，位于香港第二个中央商务区的核心位置，是一幢47层高的综合大厦，高达200米，为启德发展区目前最高的建筑。

项目设有一幢总建筑面积120万平方英尺的甲级写字楼，单层办公空间面积达3.2-5.3万平方英尺；此外还包括70万平方英尺购物中心；项目有三分之一为绿化面积，其中包括1.8万平方英尺绿色景观。

合生创展北京分钟寺地块将建19栋楼 最快12月预售

6月23日，合生创展公告披露了对北京丰台区分钟寺L-24及L-26地块、L-41地块的建设规划。

公告指出，北京丰台区分钟寺L-24及L-26地块将建设8栋住宅楼，总建筑面积10.74万平方米，定位为中高端，目前正在寻找中高端质量物业；北京丰台区分钟寺L-41地块将建设为7栋公寓楼，总建筑面积8.85万平方米，定位为首次置业、初级改善物业，其户型为面积小于140平方米的中小型公寓。

预计L-24及L-26地块的建筑工程将会在2020年10月开始，预售则在2020年12月前后开始；L-41地块的建筑工程将会在2021年1月开始，而预售则在2021年3月开始。

据观点地产新媒体此前报道，于2020年5月，合生创展斥资179亿拿下北京分钟寺三宗地块，即L-24及L-26地块、L-39地块、L-41地块，并计划建成多座住宅大楼。预计L-39地块将建成4栋住宅楼，总建筑面积5.51万平方米；建筑工程将会在2021年2月开始，而预售则在2021年4月开始。

由此计算，分钟寺三宗地块将建成19栋大楼，总建筑面积约25.5万平方米，最早一期将于2020年12月预售。

远洋深圳龙岗山厦旧村改造拆除范围调整为19.89万平米

6月23日，深圳龙岗区平湖街道山厦旧村城市更新单元对已批计划拟拆除范围进行优化。该旧改项目由远洋地产负责。

观点地产新媒体查阅，其中，项目拆除范围用地面积由204724平方米调整为198946.7平方米。

资料显示，该项目用地面积223110.7平方米，拆除范围用地面积198946.7平方米，开发建设用地面积112777.9平方米，规划容积693220平方米，规划容积率6.1。

其中住宅547960平方米（含公共租赁住房62160平方米），商业、办公及旅馆业建筑110250平方米，地下商业2000平方米，公共配套设施（含地下）33010平方米，还需配建社区体育活动场地占地面积6000平方米。

莱蒙国际及俊和发展旗下九龙塘项目命名为128 WATERLOO

6月23日，莱蒙国际及俊和发展集团合作的九龙塘窝打老道低密度住宅物业项目正式命名为128 WATERLOO，共提供110伙，主打500多尺的两房单位，另有十多伙一房单位。莱蒙国际销售及市场总监苏诵豪表示，项目定价会参考九龙同区的豪宅，但强调定价仍然在考虑当中，而九龙区豪宅供应量少，且现有户型较大，故对项目有信心。

他补充，示范单位及楼书准备已接近完成，首批推出50个单位。而莱蒙未来仍有三个项目，其中两个位于元朗，余下一个则位于上水。惟目前会专注于128 WATERLOO ，其未有透露推盘时间表。

翻查资料，莱蒙于2018年2月收购了位于九龙塘律伦街6号地下的启思幼稚园九龙塘正校地皮，其后再于3月向港资建筑商亚洲联合基建的九龙塘窝打老道128号低密度住宅项目六成权益，作价约4.767亿港元。

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