新一期LPR公布:5年期报价仍为4.65%!西宁房价已控涨?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-23 14:55

6月22日，最新一期的贷款市场报价利率（LPR）最新公布：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%！

这一数据已经连续4、5、6月均未发生变化。

年初，在疫情的影响下，市场降息预期明显，不过4月份的LPR在下降至实行以来的最低位后，5月、6月却连续两月没有出现变化。

而其实在5月和6月，降息预期都十分明显，业内普遍认为LPR会再度下调，不过5月、6月却未能如愿降息。而纵观当下火热的新房市场，降息没有如约而至，这在一定程度上也控制了对楼市的刺激。

降息落空降低楼市刺激！西宁房价已控涨？

疫情影响后，西宁楼市迅速复苏，甚至在4、5月楼市小阳春已经出现。

5月青海房地产市场数据最值得关注的是开发投资与商品房销售面积的同比增长，住宅投资70.30亿元，增长35.1%；商品房销售面积123.77万平方米，增长6.2%。

其次，新房涨价、新盘入市、扎堆获得预售证、土地市场火热，可谓“全面开花”。

其中，新房涨价更为突出，在国家统计局发布的70城房价数据中，西宁新房价格连续多月涨幅位居前列，2月同比涨幅第三，3月环比涨幅第一，4月同比涨幅第三，5月同比上涨13.9%。

在此情况之下，相关部门开始对新房价格上涨有所控制，也是理所应当事情。再加上6月LPR降息未能如约而至，这在一定程度上也控制了降息对于楼市的刺激。的确西宁年初以来火爆的市场行情，也需要降降温了。

这对于买房人来说自然是利好，房价得到控制，买房成本也得到了控制。