史诗级碰撞,凭什么金华恒大养生谷能成为C位网红大盘?

随着城市化进程的加快，我们的城市越长越大。在传统的城区中心之外，也有很多的新兴板块崛起。对于购房者来说板块的发展潜力如何，不仅关系到之后生活的便利性、舒适性，也关系到房产作为固定资产的价值。 

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城市留白的背后 板块价值如何定义？

有人会说，传统的城市中心，比如杭州的武林门、金华的人民广场；有人会说，城市的新兴区域，比如杭州的钱江新城、金华的湖海塘板块；这些没错，但是，如果我们从另一个角度思考问题，便会有了新的答案：城市核心区域的留白地块。这样的区域既有开发空间，更有发展潜力。

在深圳，2008年的地图上，毗邻成熟区域的南山海滨有一片填海不久的荒地，而十年之后，这里成为了房价20万/平方米的深圳湾，依靠填海造地，城市最核心的区域正在打造深圳湾超级总部基地。 

在金华，之前还是农田的湖海塘周边和多湖区块经过几年发展都成为了金华高端居住板块，房价更是达到每平方米2万+，比肩甚至超越了老城区，站在了各板块的前列。

仔细分析会发现这些板块都有一些共性。首先，这些区域周边的自然条件都较为优越，有海、有江、有湖，其他区域配套可以建，但自然生态是真正无法复制的稀缺资源。其次，这些区域内都有大量土地资源可供开发，给后续的发展提供了充足的储备。第三，都有大牌房企进驻开发项目，好的产品也能反向提升板块的整体价值。

可见打造一个有潜力、有价值的板块，天时、地利、人和缺一不可。

以这样的标准来看，哪个板块值得关注？

有人把目光投向了金西。

天时|政策助力板块崛起

金西包含了汤溪、罗埠、洋埠三镇。这里风景绝佳，可尽享田园山水之美，茶树翠绿、山色空濛，古村星罗；这里产业聚集，花园生物、中南高科等创新载体，营造出未来发展的全新增长极。

今年的政府工作报告提出，谋划建设甬金衢上高速、金西中央大道。深化长三角文化旅游合作，打造旅游研学康养目的地。

金西区块作为浙江大花园建设的重要组成部分紧紧抓住文旅康养产业迅速发展的机遇，把文旅康养产业确定为未来主要发展方向。

依托金西区块浓厚的人文资源和得天独厚的自然资源，挖掘并利用好金西新石器时代文明、汤齿工业遗址，系统保护修复古村落文化遗存，守好乡愁古韵，打造温泉养生综合体、医养综合体、田园综合体和水韵风情小镇综合体，实现“健康+旅游+文化+农业”四大产业全方位融合发展。

金西正围绕建设“长三角一流文旅康养新城”目标，全力打造宜居、宜业、宜养、宜游、宜学的城市新面貌。

同时，根据“留白+保护”的原则，政府为金西未来发展留足了开发空间。

（金华恒大养生谷俯瞰图）

地利|自然生态得天独厚

钱江新城有钱塘江、湖海塘板块有湖海塘，金西有峙垅湖，生态环境得天独厚。目前，总投资约2.5亿元的峙垅湖公园已经初具规模。这个金西的“小西湖”总用地面积约27万平方米，环峙垅湖而建，充分结合地块原始生态特色，体现原生、自然的绿色内涵，在此基础上融入生活配套、亲子娱乐、健身运动、休憩养生等功能。

（峙垅湖美景）

周边还有九峰温泉、九峰禅寺、万亩茶园、万顷良田、湿地公园、古镇古村……这里自然、人文资源丰富，可以在原生态环境下享受自由、感受自在。

一个好的板块便捷的交通网也不可或缺。近年来金西大交通框架逐步拉开，总投资5.7亿元的罗洋港作业区项目年前已开工，加快打造全市公铁水一体的综合性、现代化物流港口。同时，金西大道、南山大道、虹戴公路二期、兰婺遂一期、轨道交通4号线等重大交通项目也在积极谋划中，大交通框架的打造将大大加快金西的大发展。

人和|深耕热土铸造新城

有价值的土地，更需要开发者拥有高水准的城市操盘能力。

在极具发展价值的板块进行开发，单一住宅产品更像是对城市资源的获取；打造产城融合的综合体项目，则是对城市土地资源的重新赋能。

落户金西的金华恒大养生谷由世界500强恒大集团打造，给金西板块带来无限遐想空间。不同于一些城市新区先造住宅后建配套，金华恒大养生谷为市民打造一座新城。

未来，居住于此将享受“出则繁华、入则归园”的诗意人居生活，出门即是繁华都市生活，是一座未来的智慧、科技、健康的现代化产业新城；归来便是家在公园里的怡然生活，乐水听涛，静享健康生活。

（金华恒大养生谷园林实景）

要便捷出行，除了有完善的路网，还有金华恒大养生谷业主专属巴士，打造从金华恒大养生谷往返双龙南街城市展厅专属定制路线，可全天候满足广大业主出行需求，最大限度降低业主的出行时间和经济成本，提升业主良好出行体验。

要吃喝玩乐，金华恒大养生谷日前已经举行了全球品牌商家签约仪式。肯德基、盒小马、小小动物园、美宜佳、海昌萌宠乐园等纷纷与金华恒大养生谷达成初步合作意向，共同打造时尚缤纷生活。

要优质教育，金华恒大养生谷自建幼儿园，同时家门口2公里范围内就有从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，拥有4所公办学校和2所民办学校。更能值得一提的是，作为开发区首个教育研究院，丽泽教育管理研究院已经揭牌，未来区域内的学校将共享金华一中优质教育资源。

要健康医疗，在金华恒大养生谷项目700米处配有婺城区第一人民医院（金西医院），目前是开发区唯一一家二级乙等综合性医院。而自建的高标准恒和医院也已于6月3日奠基。

（三大中心、恒和医院效果图）

除了这些航母级的配套，回归项目本身，金华恒大养生谷园林采用欧式设计风格，既满足现代人居的审美需求，又不失传统文化的精髓。

园林设计将风雨连廊、喷泉雕塑融入到景观体系，体现和谐、朴素以及内敛的思想文化。坚持成树移植、注重原生长形态，注重丰富多样、随季节变化、错落有致的多重景观，设置多个特色功能模块，提高园林互动性景观，让客户享受到极致美感。放眼全金华，这样的舒适体验着实难寻。 

（金华恒大养生谷园林实景）

金华恒大养生谷还独创四大健康乐园，涵盖32个多功能缤纷单体，丰富多彩的学习场馆、游乐场馆是孩子们的成长乐园，品类众多的运动场馆、兴趣场馆是成年人学习、玩乐的理想天地，各式各样的颐养场馆、休闲场馆是长者们的夕阳乐土，实现真正的全龄化健康人居住宅区。

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新城崛起，发展值得期待

按照规划蓝图，建设一座硬件领先的综合体并不难，难的是如何让一座全新综合体迅速聚集人气，焕发活力。这不但考验开发商的综合运营能力，也离不开地块自然区位属性与城市发展节奏。金西新城的价值或将迎来更为猛烈的刺激，未来价值值得期待！

金华恒大养生谷匠心打造建面约65—206㎡多功能产品，包括花园小高层、揽湖多层、情景小洋房、臻品叠墅多重物业类型。瞬间吸引全城目光，不仅有首次置业的刚需客来看小户型，还有不少改善型客户，更有周边衢州、兰溪、义乌的投资客户前来，并坦言户型及装修品质在全金华都难找。

（金华恒大养生谷火爆认筹现场）

值得瞩目的是6月27日金华恒大养生谷将盛大开盘，6850元/㎡起的价格对比金西9000元~10000元/㎡的二手房均价，性价比十足。

客观来说，金西新城是今年值得重点关注的板块，因为有这种合理性的价值进阶，让金西有着健康的持续发展空间。

而金华恒大养生谷正处于金西新城改写历史的见证时期，拥有价值高地的优势，某种程度上来说，这是把握金西新城进阶价值的更好也是更难得的机会。

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