购房雷区,不看后悔系列! (第二弹)

一：第一次买房不想被坑

不要这么问

房价多少？

有折扣吗？

买房要先交订金吗？

车位多少钱？

我能申请下来贷款吗？

房子多大面积？

错！错！错！

不应该这么问！

应该这么问

备案价多少？

均价多少？

车位配比怎么样？

有没有预售许可证？

公摊面积得房率多少？

五证不全的坚决不要交订金

二：买了房交完首付后立刻要去做的三件事，否则后悔终身

1.备案，防止开发商一房多卖。

2.预告登记，证明这个房子是你的，和开发商不再有关系。

3.调价协议，请房管所人员测量房屋面积，误差超过3%可以选择退房。

三：不要买公寓

很多朋友经常问我

公寓能不能买

我就一个字“NO”

为啥咧？

因为住宅可以绑定户口

户口可以绑定教育

而公寓既不能落户

又不能让孩子读书

因为住宅大涨的时候公寓只能小涨

住宅小跌的时候

公寓反而会大跌

公寓很难转手挂牌一年也未必有人问津

SO~~宁愿买一套破旧的住宅

也不要买新套的公寓

房子旧了可以装

但是房屋的性质如同人的性别一样如何更改呢？

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