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运河天玺、澜湾坐落于风景优美的骆马湖旅游度假区南端,与生俱来的区域优势让她成为骆马湖畔一颗璀璨的明珠。每逢春暖花开骆马湖旅游度区、三台山森林公园的缤纷美景便刷爆朋友圈,那就是咱们运河天玺、澜湾项目的后花园,是生态的宝地、休闲的福地。往南距离市区仅一桥之隔,工作生活极为便利;往北有山有水有风景,远离喧嚣,自由自在。恰到好处的地理位置,将您的工作生活平衡的刚刚好。市政府对于湖滨新城高瞻远瞩的宏大建设规划,更将使湖滨新城的未来成为全市的价值高地。
经过几年的发展,如今运河天玺、澜湾周边的配套公共服务日趋成熟,交通上不再仅依靠发展大道、通湖大道,新建的奥体路、榉树路、木槿路、运河文化大桥等市政道路,配合城市公交系统的完善,构建了一个六纵十三横的交通网络;教育配套上,运河天玺小区内的红黄蓝国际双语幼儿园,周边的宿迁第一实验小学、钟吾国际中学,涵盖幼儿园到高中教育的北大附属学校,形成了一个日益完善的文化教育配套体系;城市功能配套上,小区周边的克拉嗨谷、城市展览馆、运河金陵大饭店、国际会展中心已投入使用,中国运河文化博览园、体育中心、广电大厦正在紧锣密鼓的建设中。完善的公共服务配套,得天独厚的区域优势,这些都将使得运河天玺、澜湾成为宿迁最具生活价值和投资价值的高端社区。
运河天玺、澜湾作为运河文化城首发之作,介于运河文化城的整体规划、城市级配套和便捷的交通,集万千宠爱于一身的中豪运河天玺、澜湾,无疑将成为市场追捧的稀缺产品。随着中豪企业自身的不断良性运作,企业在走出困境的同时,产品也势必形成品质与价格匹配的局面,结合目前的市场环境,天玺、澜湾项目必将迎来一轮价格上扬的态势,运河天玺、澜湾将极有可能再登今年宿迁高端楼市销售顶峰。请还在持币观望的购房者绝不要错失良机!
运河天玺项目总用地面积约268.1亩,容积率1.44,总建筑面积约36万平米。规划有高层、小高层、电梯洋房、叠加别墅四种物业形态,总户数达到2122户。其中宿迁唯一带电梯的6层洋房608套,面积87~157 m2不等;叠加别墅210套,面积128~195 m2不等;小高层144套,面积107~134 m2不等;高层1160套,面积88~135m2不等。
运河澜湾项目位于湖滨新区,东至郁金香路,南至腊梅路,西至水杉大道,北至奥体路,总用地面积为:223158m⊃2;,总建筑面积为:341439m⊃2;。规划91栋单体住宅建筑,其中高层住宅(9栋)、多层住宅(19栋)、联排别墅(63栋)三种物业形态,设有3个主次入口,容积率:1.18,绿地率:36.6%,建筑密度:26.9%。
运河天玺采用法式新古典主义的建筑风格,遵循中心、对称、轴线、等级、秩序、主从等设计原则。建筑底座大量采用石材干挂工艺,让墙壁也会呼吸,更是彰显出尊贵典雅的气质。国际知名专业机构香港ARTBELL(阿特贝尔)操刀景观设计,2大中心景观轴线、7大景观节点、6大组团庭院,呈现一步一景的视觉盛宴。上百种名贵植物安家于此,绿树红花,枝繁叶茂,真正打造成一个“生活在花园中”的园林式的小区。
运河澜湾建筑立面追求简洁、淡雅、素净,高层主体色调以米黄色系暖色调为主,风格为典雅大方的新古典风格;多层低层主体色调以浅褐色系暖色调为主,风格为古朴典雅的英式风格。高层、多层、低层住宅的设计在统一中求变化,形成丰富的视觉体验。通过对建筑细部比例的仔细推敲,对建筑材质的研究,在建筑中融入古典符号,来隐喻、感染、引导人的心理,使人产生亲切、安详的心理感觉。建筑立面追求一定的光影效果,立面有一定的分段处理,整体形象简洁而又不失细部。建筑用材上,低层建筑外墙材料基本以面砖和石材为主,多层建筑外墙材料以面砖为主底部辅以石材,高层大部使用质感涂料。
运河天玺、澜湾采用人车分流的园区道路系统,其中地下停车位配比1:1.07,是宿迁市车位配置最高的住宅小区。少了汽笛的烦扰,带来的是静谧的享受和无穷的出行乐趣。汽车道环绕外部,内部大面积的绿地留给行人,避免了人行动线和车行动线的冲突,使业主在小区内部活动更自由更安全,也有更大的活动空间。小区全部采用地下车库,车辆进入小区后进入地下车库,直达住所楼栋,回家更方便,也避免了日晒雨淋的担忧。
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