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上海崇明【东滩云墅】

品鉴热线：400-763-1618转64443【售楼中心】

项目名称：东滩云墅

世界级生态岛，近地铁墅居

首付100万起一步到位，启幕上海别墅生活时代

东滩最好的时代，别墅更好的选择

仅有的 5 公里滨江揽海路富人区90-140低总价别墅

地铁2023通车，两站浦东，四站金桥

江南风韵高颜值社区

崇明东滩板块规划，智慧生态岛（华为5G示范区）

项目名称:东滩云墅

项目地址：陈家镇揽海路3350弄

开 发 商:招商蛇口，碧桂园集团，仁恒置业

物 业:碧桂园物业

占地面积：10.83万方

建筑面积：8万平米

容 积 率:1.01

可售套数:784

绿 化 率：35.1%

车 位 比： 1:1.2

叠墅面积：90平

联排别墅面积：90平、110平

合院面积：110平、140平

叠墅主力总价：270万起

联排主力总价：90平320万起、110平380万起

合院主力总价：110平合院400万起、140平480万起

产 权： 70年产权

交付标准: 毛坯 交付

交付时间：2022年底

项目基本信息：

项目南至揽海路，西至 C-3 地块（滨江 14 号），北至规划一路。崇明地铁陈家镇站位于项目西面，东滩站位于项目北面。

项目总占地约 10.83 万方，总建筑面积约 17.65 万方，地上建筑面积约 8.75 万方，可售面积约 7.95 万方。项目总容积率 1.01，地上容积率 0.8，建筑密度 32.67%，绿化率 35.1%。 项目共计 62 栋楼，1-59 号楼为可售住宅，可售房源 784 套（19 栋 256 套电梯叠墅，面积均为 90 平米三房二厅二卫户型，层高 3 米。40 栋 528 套 3 层联排合院产品，90 平联排 248 套，110 联排 188 套，110 合院 34 套，140 合院 58 套，合计 528 套，一楼层高 3.3米，二楼、三楼层高 3 米），60、61 号楼为人才引进公寓。项目为现代中式简约建筑风格，由设计大师邱德光 x 宋照清联名主创设计。项目配有露天泳池，作为高端社区的标配，为本案业主私享。泳池旁为乌桕林，私密自 然。同时泳池使用空间做了分龄设计。泳池的平台区域保证阳光的呼吸空间，卡座空间是林下遮荫的保证舒适。售楼处负一楼设有会所，内含交谊区 、舞蹈瑜珈室 、幼儿运动场 、健身房 、乒乓球室 、淋浴房、更衣室 、生活超市。丰富业主生活内容的同时，又为业主购买日常生活用品、蔬菜、水果等提供了便利。

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