2020中场, 花桥楼市行情几何?

社保，直接可以申请落户，这块大家应该都知道吧），这一点基本还是基于回款。开发商的回款压力今年真的不小。

花桥二手房价格相对于去年年底也出现了对应的回调，很多低于市场价的房源滑出来，甚至一些大的小区，主力户型能比去年上半年便宜10万左右的价格。买房的人有很多可选择机会。究其主要原因，一个是疫情影响，投资客套现，一个是相当部分的客户回流上海，他们需要套现花桥房子，在上海付首付。

现在花桥买房的人多吗？

答案是，买的不少，出手的基本上都是之前观望的。   根据房天下数据中心提供的数据， 4月昆山楼市新房成交2572套，2020年5月受网签系统更新影响，5月最后一周销量为0，昆山楼市新房成交1800套（按照平均数，大概也要2400左右的数据）。以上仅仅是新房数据，二手房实际成交的也挺多， 整个4月，5月，圈子里面的老板基本都很忙，忙着带看，成交，和几个朋友吃饭聊天，得知他们门店基本都有不错的斩获， 如果一直在关注二手的朋友应该会发现，优质的房子发出来很多，但是很快又被新的信息覆盖掉了，因为卖掉了。  疫情之下，这个成交量算是挺不错。  据昆山房姿势了解这波出手的客户基本上是之前一直观望的客户群体，刚性需求和改善为主，迟早要买，价格回落，觉得差不多也就出手了。 总体来说，现在花桥买房的人，刚需的比例是很高的，毕竟房子不便宜了，为了孩子读书的居多，二三十岁的这个年轻段居多。

目前花桥首付比例和利率有变化没？

首付状况基本上没有什么变化，还是首房首贷3成，有过房贷记录还清5成，没有还清8成，超过2套未还清，限贷。据昆山房姿势了解利率方面，较去年年底，今年的利率水平有所回落，首套房各大银行基本在5.88上下（征信收入良好），二套还清基本基本持平略高（具体看银行），二套未还清，基本上还是上浮25%至30%区间的居多。（欢迎大家下方分享自己的利率和房贷行信息）

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