河源低首付房子有风险吗?河源首套房低首付要多少?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-26 15:57

【河源搜狐焦点讯】很多客户因为首付太高而对房子望而却步，开发商对这种情况想出了新办法，为购房者提供低首付买房，在河源首套房低首付要多少，低首付买房有没有风险呢？一起来看看吧。

河源低首付房子有风险吗？

低首付买房通常是开发商为了降低首付门槛，刺激顾客买房的一种销售手段。是开发商自主为客户垫付首付，且一般不需要利息。这对于短期能够偿还首付的人群来说，是没有风险的，购房者要清楚自己能承担的还款能力。

另一方面，我们在选择低首付买房时，尽量买大品牌开发商的楼盘。对于开发商来说，低首付需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。