河源低首付房子有风险吗?河源首套房低首付要多少?
【河源搜狐焦点讯】很多客户因为首付太高而对房子望而却步,开发商对这种情况想出了新办法,为购房者提供低首付买房,在河源首套房低首付要多少,低首付买房有没有风险呢?一起来看看吧。
河源低首付房子有风险吗?
低首付买房通常是开发商为了降低首付门槛,刺激顾客买房的一种销售手段。是开发商自主为客户垫付首付,且一般不需要利息。这对于短期能够偿还首付的人群来说,是没有风险的,购房者要清楚自己能承担的还款能力。
另一方面,我们在选择低首付买房时,尽量买大品牌开发商的楼盘。对于开发商来说,低首付需要他们临时垫款,为此需要垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解,如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款,在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
河源首套房低首付要多少?
2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
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