2020年杭州首期住宅用地《读地手册》发布

来源：杭州发布

日前，杭州市规划和自然资源局正式发布2020年杭州首期住宅用地《读地手册》。手册收录了全市168宗拟出让用地涉宅用地（含住宅用地及商住用地，下同），总面积约9983亩。今年杭州住宅用地供应呈现哪些亮点？

市场供应充足

近年来，杭州持续增加土地供应，缓解供需矛盾，为平抑价格起到重要作用。今年《手册》收录住宅用地面积9983亩，如考虑目前已完成出让住宅用地2234亩，预计全年出让面积将达到12217亩，已超过2019年实际出让面积。

供应结构进一步优化

今年收录的地块层次丰富，既有钱江新城、望江新城等核心板块的稀缺地块，也有武林新城、运河新城等优质板块的热点地块，还有不少潜力板块的刚需地块，满足从首次置业到终极改善各种类型的居住需求。

同时，坚持“房子是用来住，不是用来炒的”的定位，中低价位住宅用地的供应量依然是主流。钱塘新区、萧山、余杭、富阳、临安等5个区域涉宅用地总计6676亩，占涉宅用地总量近七成；桐庐、淳安、建德等3县（市）也有18宗1146亩地块被收录入手册。

地块特色明显

地块既有紧邻地铁站点的类TOD地块，也有产业新城周边的配套住宅地块，还有一些地块处于教育资源或者景观资源较为丰富的板块，优点突出、定位清晰。

今年，杭州首次把《读地手册》分为住宅、商服和工业三大类分别发布。

其中，商服用地今年计划供应139宗4449亩。其中六城区30宗928亩，地块分布既有钱江新城、滨江区这样的成熟板块，也有武林新城、运河新城等新兴区域；钱塘新区、萧山、余杭、富阳、临安37宗2669亩，主要分布在金沙湖、钱江世纪城、未来科技城、青山湖科技城等板块；桐庐、淳安、建德22宗853亩，主要分布在临近富春江、千岛湖、新安江等具有优质景观资源区域。

考虑到杭州正处于转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，需要为数字经济和制造业“双引擎”发展提供保障，杭州今年还首次特别收录了“创新型产业用地”。

杭州今年计划供应创新型产业用地20宗601亩，主要分布于武林新城、钱塘智慧城、智慧网谷、北部软件园、紫金港科技城、萧山经开区、瓜沥镇等区域，适用于研发、设计、孵化、试验、检验、检测等环节，为发展新一代信息技术、高端装备、生物医药、人工智能、工业互联网等产业提供要素保障。

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