2020新闻;上海松江【同济晶萃】售楼处丨电话丨地址丨位置

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-17 13:13

上海松江【同济晶萃】——官方公众平台

▼▼品鉴热线：（TEL：400 - 763 - 1618 转接 63838）【贵宾置业】

★★ 地址：松江区-泗泾-泗陈公路刘五公路上叠面积约114-117㎡，带露台和阁楼下叠面积约137-141㎡，带地下室和花园

★★ 价格：均价4.6万，下一期洋房预计4.3-4.5万；

★★售楼处电话；TEL：400 - 763 - 1618 转接 63838

★★产品户型：114平上叠复式，年底会有80-120平的8层洋房加推；

★★ 销售动态：持续在售中

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成本低自然有充足的动力来认真做一个产品。

小区绿化率35%，目前在售的叠墅总高4层，一梯两户（两边门都可开，刷卡到户，低配版的一梯一户），全干挂石材；全人车分流，

车位配比1:1.2，参考周边15万的售价。容积率仅1.2，泗泾少有的低密度刚改社区。

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★★1.产品上：户型目前只有114平上叠在售，得房率可以做到120-130%，因为露台和老人房的次卧阳台为赠送，三楼还做了一层阁楼，把使用面积一下子抬高了不少。

一层南北通透加边窗，三面采光；此外，均价在泗泾能把层高做到3.15米的产品屈指可数；小区使用绿城物业，泗泾顶配；虽然是毛坯交付，但是大门和门窗（高配的yale+yyk）都会配好，总比没有好；

★★售楼处电话；TEL：400 - 763 - 1618 转接 63838

★★2.今年10月前就可交付，准现房；另外付款周期可谈；

★★3.小区采用绿城物业，加分；↓↓——VIP【营销官方】（TEL：400—763—1618 转接 63838）【贵宾置业】

★★1.小区距离泗泾站有超过1.2公里的步行距离，略远了一点；现在这种大热天在泗陈公路（大卡车密集）走，体感不会很舒适；

★★2.小区前排紧靠主干道泗陈公路，会有噪音影响；西南角还有一个加油站靠着前排，比较尴尬；

★★3.小区无会所，物业费5.5在泗泾算是蛮贵的，虽然品质也很好；

★★4.毛坯交付，需要装修；

★★ 适合人群：刚需+改善需求

★★售楼处电话；TEL：400 - 763 - 1618 转接 63838

★★ 总体评价：比较推荐从产品角度来看，复式叠墅产品目前在泗泾仅有同济晶萃一家，稀缺性高；产品本身的产品力没有问题，总价上虽然对泗泾来说价格偏高，当然随之而来的品质也是有提升的。

★★如果本身对泗泾板块住的习惯亦或是刚需置业又有一定居住品质要求的，同济晶萃是一个不错的选择，毕竟在泗泾板块内都以高层公寓为主，居住舒适度上和容积率1.2的社区还是有天壤之别的；价格上（4.6万均价，总价520万起步）也没有太过分，实际得房率（超过120%）吊打周边同价位所有竞品，值得去看看。

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