七部门联合印发!秦皇岛市小区加装电梯实施细则来了!

日前

秦皇岛既有多层住宅加装电梯项目

在秦皇小区、燕山大学家属院

等小区试点的实施

让很多对有老旧小区加装电梯迫切意愿的

居民看到了的希望

如今

终于迎来好消息！

试点工程实拍

昨日秦皇岛市住房和城乡建设局等七部门正式印发了关于《秦皇岛市既有住宅加装电梯实施细则》的通知

加装电梯需要什么条件？

加装电梯的费用怎么出？

如何申请加装电梯？

......

 加装电梯需具备哪些条件？

（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明且未列入房屋征收范围和计划。

（二）单位产权的房屋加装电梯需征得单位书面同意。

（三）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。

（四）既有住宅加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应征得该专有部分的业主同意，拟占用小区公共道路、绿地等的应征得相关权利业主三分之二以上同意，其他业主无明确反对意见。

（五）加装电梯所在单元业主一致同意就以下事项达成书面协议：1、业主书面同意加装电梯。2、加装电梯工程费用的预算及筹集、分摊方案。3、电梯运行、维护保养、维修等费用的分摊方案。4、电梯使用单位、维保单位主体确定并签订书面维修保养协议，确定电梯使用管理责任人及电梯建成后所有权归属方案。△值得注意的一点是，加装电梯需要所在本单元的业主100%同意即可安装。

 如何申请加装电梯？

以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会；没有业主委员会的，由社区居委会代行业主委员会职责；

以栋或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该栋或单元业主。

申请人向所在地行政服务中心加装电梯受理窗口提出申请。

安装电梯的费用从何而来？

安装电梯的费用分为三部分：

1.由业主共同出资，出资比例由相关业主协商确定；

2.可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金；

3.可利用社会资本投资等其他合法资金来源。

一楼业主需要交电梯费吗？

由本单元业主共同协商。

 实施流程 

（一）居民协商。由相关业主就加装电梯意愿、费用分摊及维护管理等共同协商一致，并签署书面协议。

（二）编制方案。由申请人编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案。

（三）协商结果公示。申请人对加装电梯协议及加装电梯方案等在加装电梯范围内进行公示，公示时间不少于7日，并到社区进行备案。

（四）申请报建。申请人向所在地行政服务中心加装电梯受理窗口提出申请，并提供以下材料：1、相关业主身份证、房屋权属证明；2、代理人身份证、授权委托书；3、全体业主的加装电梯书面协议；4、加装电梯设计方案（含加装电梯可行性评估报告）；5、经社区备案的协商结果公示；6、经具备相应资质图审机构审查的施工图；7、需要提供的其它材料。

（五）联合会审。受理窗口受理申请材料后应当在5个工作日内组织住建、自然资源和规划、市场监管、电力等部门以及有关管线单位进行联合会审，出具联合审查意见并及时反馈申请人。加装电梯涉及电力、电信、水业、燃气、数字电视、网通等管线移位及其他配套设施项目改造的，相关单位应开通绿色通道，根据联合审查意见，予以优先办理。

（六）组织施工。申请人凭会审意见委托相应资质单位组织施工和电梯安装。开工前应当书面向所在区（县）住建部门、市场监管部门办理施工告知，接受监管。

（七）竣工验收。电梯安装完成并检验合格后，申请人应当组织业主代表、设计单位和施工单位进行竣工验收，并报有关部门备案。未经监督检验合格、竣工验收合格的电梯不得交付使用。

（八）运维管理。加装电梯范围内的全体业主委托物业企业或建设单位与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同，并依法向负责办理特种设备使用登记的部门办理使用登记，取得特种设备使用登记证。

来源：网络

相关知识

七部门联合印发!秦皇岛市小区加装电梯实施细则来了!
我市出台实施细则!事关既有住宅加装电梯……
北京新政:老旧小区加装电梯取消一票否决制
北京老旧小区加装电梯:需三分之二以上业主同意且无人反对
14部门:鼓励各地对城镇老旧小区有条件楼栋加装电梯
每台不少于10万元!东莞住宅加装电梯可申请补助
新政出炉!老小区加装电梯可提取住房公积金啦!
老旧小区啥时装电梯?官方回应
黄岩这些小区开始加装电梯了!怎么申请看这里
秦皇岛这11个小区将加装电梯!