南京鼓楼【花样年喜年中心】售楼处位置—售楼处电话—项目介绍!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-17 10:21

南京鼓楼【花样年喜年中心】

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那作为一个投资项目，交通绝对是非常重要的，项目的东侧是南京的主干道中央北路，但是中央北路全时段交通比较拥堵，依据13年南京市的规划发展，中央门版块将成为鼓楼区重点改造区域，而我们项目恰好处于中央门板块最核心区域，所以也是鼓楼区重点打造项目！因此为我们项目增设了3条主干道，项目以东是正在修建的翠庭路，规划为双向四车道，将直通幕府西路和金贸大街，与中央北路平行，主要目的就是缓解中央北路交通压力，项目南侧是和燕路延伸进来的北祥路，规划为双向六车道，可直达迈皋桥和幕燕两大板块；项目西侧是张蔡路，连接幕府西路和南瑞路，更为重要的是项目周边有4条地铁线路环绕，从项目门口步行5分钟便可到达3号线小市地铁口。目前1号线和3号线已全面通车，项目的北侧和南侧分别增设了7号线及9号线，并设有2个站点，分别为城河站及黄方村站；另外，位于中央北路上的河路道公交站，多条公交线路可直接到达南京各个板块。从整个交通网络可以看出，无论您是自驾、公交、还是地铁，到达我们项目都十分便捷。

那么作为投资项目，地段也是尤为重要的，而我们项目正好位于中央门版块的核心位置，玄武门正北，距离南京第一商圈新街口直线距离约6公里，距离第二大商圈湖南路直线距离3公里，中央门商贸区是政府重点规划发展区，将打造全新的城北中心，是城北最大规模的商业综合体，所以从区位不难看出，花样年.喜年中心项目的投资潜力巨大！

那么一个项目的好坏还要取决于周边消费力，大家看整个城北版块是以新模范马路为界，共分为4大板块，分别为鼓楼滨江、幕燕、迈皋桥以及中央门版块，我们从区位图上可以看到，中央门版块被其他三个版块包围，是整个城北版块的核心区域，项目西侧的鼓楼滨江板块，现有常驻人口40万左右，近期该区域开发商拍下的地王价最高达到3万左右，可以说未来房价直击5-6万绝对是毋庸置疑的；中央门版块的东侧及北侧方位是迈皋桥和幕燕版两大版块，近些年绿地，恒大，中建等多家开发商相继入驻，预计未来导入人口至少将增长至40万，而中央门现有常驻人口就有68万，可以说目前这将近150万的消费人群大多集中于湖南路、新街口等较远区域，而我们喜年中心是一个集吃喝玩乐购于一体的大型商业综合体，可以满足各个年龄层次人的消费需求，不仅填补了整个城北版块的商业空白，也将引领城北板块成为最大的商业航标，满足150万庞大的消费群体，

那么通过以上的介绍，我们可以看出，项目无论是交通，地段，配套，消费人群等等都是非常具有投资潜力的，以上就是我对项目区位的整体介绍。

我们花样年集团的发展史，花样年集团成立于1998年，并在同年开发首个住宅物业项目，集团从深圳出发，逐步壮大，并于2009在香港联交所主板上市，经过几年的不断发展，在2013年累计销售额突破100亿，从此晋级为全国百亿俱乐部.连续8年成为房地产百强企业，并致力于成为中国一流的社区制造商！而我们项目就是由花样年集团独家开发！

项目前方这条翠庭路，位于项目的东侧，也正在施工中，那么平行于翠庭路的就是南京主干道中央北路，而这块区域也是人口密度最大的区域，拥有大大小小近20个住宅社区，居住人口达到25万左右！这边呢就是项目的北边幕府西路，周边近15个住宅社区，居住人口达到15万左右！项目西边是正在规划中的张蔡路，这条路开通后将吸引河西，鼓楼滨江两大板块，更多的消费人群！南面这块是南京未来的主干道北祥路，规划为双向八车道.在北祥路南面就是中央门板块的老城区，消费人群也是非常庞大，而且从老城区开车到我们项目也就只有5分钟.项目东南西北面的一个消费人群数据！

整个项目占地84.5亩，总建筑面积32万方，项目分为地上地下两部分开发，地下总共3层，负1层是近2万方的商业，负2和负3是一个大型的停车场，拥有停车位3000个！解决了停车难的问题！地上1层和2层为5万方的商业，加上负1层、整个项目的商业达到近7万方！是由花样集团统一规划，统一经营，统一管理，统一招商！项目的商业定位为吃喝玩乐购与一体的大型shopping mall！类似于虹悦城和水游城！项目分四期开发，一期为B1、B2，已经售罄、并与去年年底全部交付！二期为B3、B4、B5、B6，其中B3、B4为loft，B5、B6为soho！三期A2，四期A1。那么目前我们在售的是B5、B6。B5总层高22层、6梯32户，B6总层高18层，5梯32户。两栋均为大平层，层高3.2米，全部是大落地窗。得房率高达百分之七十五，主力面积在50到60平毛，毛坯均价在20000左右，总价100万起，无论是自住家用，还是托管投资都是您的最佳选择！